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  乐居买房讯 书又回城阳，本次将视线聚集在城阳西部的正中心——上马板块。

  上马目前整体均价11000元/㎡左右，放眼青岛市区除了胶南还有谁能比这低，即墨目前在售的大多数项目价格都比这个高，就现在这个环境看来，这价格属实不太符合市区的身份。楼市价格与配套相关，无论是医疗、商业、交通还是教育，都是影响一带区域房价的必然因素。可是，这么低的价格就注定真的没啥“自行车”吗？

  如果总的来看，目前“自行车”还真的不是很多，但等到后期规划建成，还是蛮香的。

  交通方面，城阳西部将在今年开工建设的8号地铁线支线，从走向来看与上马无关，要说距离，上马离8号地铁线最近也得3公里，实在是有些远。除此外，依据《青岛市城市轨道交通近期建设规划（2021-2026 年）》，城阳还在规划建设15号地铁线、7号地铁线二期、9号地铁线一期，共四条地铁线，其中9号地铁线一期就有五个站点落在上马，分别是河东路站、朝阳村站、向阳村站、 聚贤桥路站和汇智桥路站，预计2027年底竣工。且朝阳村站是换乘点，可与12号地铁线换乘，将来无论是去崂山市区还是前往黄岛都不是问题。

  上马的商业和医疗集中在板块南部，利客来和晶岳广场是居民的购物天地，板块医疗主要靠红岛人民医院和已经搬迁的城阳第二人民医院（现已搬迁至棘洪滩，名为北京大学人民医院青岛医院），依旧缺乏三甲支撑，还需等待进一步引入和规划建设。都说上马距高新区近，可以共享高新区资源，但作为单独的版块来看，样样齐全才是心之所向。

  那么整体看，上马目前唯一能打的就是教育了。上马的教育资源密集且充足，拥有城阳三中、城阳六中、上马中心小学和上马街道中心幼儿园等学校，再加上去年与北大达成合作的青岛培文学校，这种一流的教学环境与师资队伍为上马的教育锦上添花，且培文学校涵盖小、初、高，总共十五年学制，这种全面的教育体制将上马打造为新的教育高地。除北大，城阳区还与另一所知名大学首都师范大学签署战略合作协议，首都师范大学将全面托管城阳区上马街道朝阳小学和朝阳中学，挂牌为首都师范大学城阳附属学校，助力打造新型的现代化学校，极大地提高了上马板块的教育质量和水平。

  上马的进化改造需提上日程，未来的崛起指日可待。趁他目前价格有优势的情况下，及时下手也是不错的选择。目前上马在售房源较多，有热盘卓越·玺越，和达的两个项目北岸悦璋和正阳北岸以及天一仁和宸璟都会、中国中铁诺德澜湾、越秀星汇城等。

  和达北岸悦璋主推户型建面约78~126㎡，价格约10500元/㎡，毛坯交付，预计2023年5月底交付。

  中国中铁诺德澜湾目前在售户型建面约88~108㎡，价格约11000-11500元/㎡，毛坯交付，预计2023年3月一期7#8#交房。诺德澜湾

  越秀星汇城在售建面约97~119㎡，价格约10000元/㎡，毛坯交付，项目预计2022年4月30日交付。

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