受到清明假期的影响，上周青岛新建商品住宅成交有所下降，根据卓易数据显示，上周青岛新建商品住宅成交套数为937套，成交面积为11.7万㎡，环比分别下降68.6%和68%。
虽然成交下降，但成交均价实现两连涨。上周青岛新建商品住宅成交均价为15317元/㎡，环比上涨746元/㎡，涨幅5.1%。
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从各区成交情况来看，上周即墨区成交205套，成交面积为29365㎡，位列上周青岛新建商品住宅成交面积排行榜的首位。老胶南紧随其后，上周成交面积为23967元/㎡。第三被 胶州市夺得，上周成交17682㎡。
受到清明假期的影响，上周4月4日、5日两天，成交套数分别仅有80套和67套，成为上周成交套数最低的两天。
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上周，即墨成交成绩亮眼得益于项目成交成绩的优异。上周青岛新建商品住宅但项目成交排名当中，前四个项目均位于即墨。排名首位的是即墨的龙湖天奕，上周成交36套，成交面积为6763㎡。钰泉景苑、鲁信和璧花园、中交中央公园紧随其后。另外，胶州的中骏汇景城、老胶南的和达可园等项目也是成功入围成交面积的前十。
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对于即墨来说，已然成为青岛楼市的重要一脉。经过多年的发展，即墨已经形成了商贸城、创智新区、蓝谷等重要板块，每个板块都有自己的特点，板块的成熟也吸引很多开发企业的入驻，打造了众多楼盘，为提升居住品质，焕新城市界面助力不少。
作为上周的“销冠”，龙湖天奕位于即墨城西商贸城板块，这个板块区位良好，坐享即墨主城区的西部门户，东距省级经济开发区蓝色新区7公里，南距青岛流亭机场15公里，距青岛港30公里。
该板块内路网通畅，教育资源优质，商业和医疗配套成熟。已经吸引了众多开发企业入驻，除了龙湖之外，中南、禹洲、海尔、蓝城、中梁、招商、荣盛、中冶、万达等十几家知名开发商入驻，已悄然发展成为即墨最受关注和楼市发展最为活跃的版块之一。
目前该板块在售新建商品房均价约14000元/㎡，而龙湖天奕在售的均价达到18000元/㎡，可以说是目前该片区价格较高的项目。项目在售的是183-235㎡精装平层产品，这也是区别于板块内其他项目的产品。
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