乐居买房讯 楼市小阳春能否如约而至？相信这是房地产业内近期一直关注的问题。进入三月份，虽然青岛楼市各大房企开足马力积极备战，但从领证节奏来看，明显开局乏力，据乐居不完全统计，青岛市3月第一周(3.1-3.7)共5个项目申领了预售许可证，入市504套房源，分别是中骏•丽景府、和达可园、5G智谷|海韵华府、海信凤台世家二期、胶州华润城。
从物业类别来看，获得预售许可证的房源以住宅为主，共420套，占比接近85%；其次是商业用途房源，共84套。
中骏•丽景府此次拿证楼栋为2#，共60套房源，可售面积5786.8㎡，参考价约7834-7884元/㎡。
项目雄踞即墨创智新区未来圆心，城市发展中轴，南靠蓝鳌路，北邻鹤山路，主城双脉汇聚值此一席，建面约89-102㎡轻奢精工三居，超值小户型超高性价比，价值兑现未来可期。项目距即墨区新行政中心直线距离仅约2公里，距青龙高速即墨东高速口直线距离约1公里，交通便捷；项目与龙山风景区仅一步之遥，更有盟旺山公园、龙泉湖公园环绕，形成天然“绿肺中心”，四季美景变成生活中的标配，开启舒适悦心生活。
和达可园此次拿证楼栋为商住项目6#、17#-19#楼，共72套房源，可售面积4105.74㎡，参考价约12680-41728元/㎡。
项目位于西海岸两河路与胶州湾西路交汇处，是和达集团携手西海岸发展集团，落子西海岸影视文化产业区，匠心打造西海岸第三子改善商住项目。项目由8栋11层洋房，4栋、18层小高层、2栋人才公寓及商街组成，绿地率高，低密，舒适性强；所有户型均为三南向或四南向设计，奢阔面宽向阳而居；毗邻镜台山和两河湿地公园，城市山河资源;沿两河路约4公里即可到达海岸线,亲海而不近海，生活更宜居。
5G智谷|海韵华府此次拿证楼栋为6#、7#、8#，共252套房源，可售面积30740.04㎡，参考价约14383-16590元/㎡。
项目位于靖城路与祥阳路交汇处，将打造新型科研产业园——5G＋工业互联网产业园，主要建设科创独角兽企业——佰才邦全球研发中心及第二总部、5G产业大厦、时空信息创新技术研究院、遥感科普交互体验馆等，以科技力量整合已有资源、实现个独立行业的互联互通。
项目规划15班幼儿园、36班小学、占地4150㎡的农贸市场，项目一期总建面约17.7万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达36.7%，规划13栋11层的电梯洋房、1栋人才公寓，东侧的产业部分规划3栋三层花园办公，两栋11-16层的写字楼，项目的新中式风格建筑不仅高贵优雅，更是符合当下大多数国人的审美理念，为业主带来全新的设计理念与优雅舒适的生活体验，为业主打造是一个以居住为主的高品质社区。
海信凤台世家二期此次拿证楼栋为世纪大道12#，共108套房源，可售面积12212.64㎡，参考价约7473-7527元/㎡。
项目位于平度市太原路与苏州路交汇处，规划9栋18层小高层和5栋27层高层，建面约98-144㎡住宅产品。项目临近平度汽车站，青平城际(M14) 站点，紧靠深圳路、常州路城区主干道，公共交通非常便利；项目自建9班制公立幼儿园，另有平度第二实验小学，凤台中学环伺，教育资源丰富；医疗配套有青医附院、平度人民医院、中医院，为您和家人的健康保驾护航。
胶州华润城此次拿证楼栋为13#商业，共12套房源，可售面积688.4㎡，参考价约15054元/㎡。
项目位于胶州市泰州路与泸州路交汇处，是由华润置地打造的胶州西部新城集高端居住+商业中心+金融界区+产业办公+教育文体五大功能为一体的宜居城市生活综合体项目。
周边医疗有胶州中心医院、人民医院北院；教育有中心幼儿园、振华小学、第五实验小学、七中、自带九年一贯制公立学校；商业有华润万象汇购物中心、星级酒店，高端写字楼，商务办公，生态公园，大型购物中心为一体的多功能现代化综合性商业综合体。
综合来看，本次拿证项目有住宅和商业两种房源，区域覆盖比较均匀，涉及即墨区、黄岛区、城阳区、平度市和胶州市，目前在售的房源类型以小高层、高层为主，既适合刚需和改善自住客户，又适合商业投资客户。但由于区域不同，价格差距较大，购房者可根据自己的预算与选址区域挑选适宜的房源。
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