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乐居买房讯  年关将近，楼市进入传统淡季，不少开发商已经开启了放假模式。据青岛市不动产登记中心公示，青岛市1月17日仅1个项目申领了预售许可证，为青建•金尊府，共118套房源，可售面积20287.03㎡。

拿证信息：青建•金尊府位于崂山区，此次拿证楼栋为1#-12#，预售证号：青崂房预字（2022）第0001号，参考价约40702-50207元/㎡。

项目简介：青建•金尊府位于崂山区石老人观光园以东，沙子口以西，崂山路两侧，属于姜哥庄片区内的四姜一湾的核心位置，是近年来青岛市备受热捧的高级滨海居住区。项目产品规划为绝版低密度退台平墅。由11栋4层退台平墅组成，整个项目仅88户，面积约为179-226㎡。产品设计追求化叠为宽，水平成墅。打破传统建筑思维，采用全新的退台式设计通过层层平退的方式，在户型面积大致相同的情况下，使得每户都能享受南向超大面宽露台花园的舒适体验，也因此有了更好的采光和视野。

  外立面建筑形式采用新亚洲的建筑风格，在风格统一的前提下，融入新时代建筑语言，塑造典雅而细致的立面形象，体现一种“细致、自然”的生活方式，形成传统与现代的和谐统一。

  项目的园林景观采用中式园林的设计风格，园林造景与自然地势相互融合。围绕“山、海、林、台”这四个字来打造一座位于山海间的归隐雅致别苑。充分尊重了中式礼仪序位，打造了“园为和、街为序、门为礼、坊为乐、巷为享、院为静”的六重体验。整体社区实行封闭式全智能化管理，采用人车分流设计。

项目亮点： 

【交通】公交：610路、 612路、113路、104路、104路区间、301路、304路、380路；地铁：在建的地铁M4号线沙子口站，交通便捷。

【商业】周边有尚品佳超市、惠馨特鲜生购物超市、金狮广场、金鼎、丽达购物广场等，可满足日常生活各方面需求。

【教育】青岛海山学校、沙子口小学、白珊国际学校，海山中学、青岛科技大学，人文书香，铺就孩子锦绣前程。

【医疗】青岛吉星心脑血管病医院、中国人民解放军海军第九七一医院(崂山分院)，为您和家人的健康保驾护航。

【环境】东方熊牧场，石湾森林公园，亲近自然，生态宜居。

销售动态：项目目前待售中，预计春节前首开，推出建面150-200㎡户型，总价约750-1400万/套，毛坯交付；另项目暂定初一到初三休息，初四正常营业，营业时间为9:00-18:00。

  图为188㎡3室2厅2卫户型

户型解析：户型方正，开阔空间格局；三南向采光，奢阔开间尺度；主次卧独立套房设计，奢享私属尊崇空间；下沉式阳光地下室，生活空间极大拓展。

  退台平墅，作为豪宅的一种形态，除了要周全地顾及到生活的方方面面，更重要的是精神层面的需求，如视野、私密性和仪式感。青建•金尊府空间布局方整，营造庭院聚落空间，让人居在格局的大开大阖中倍感尊崇，为美好生活赋能。

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