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乐居买房讯 木槿  年关将近，楼市进入传统淡季，不少开发商已经开启了放假模式。据青岛市不动产登记中心公示，青岛市1月13日仅1个项目申领了预售许可证，为紫金华府，共72套房源，可售面积7350.48㎡。

拿证信息：项目此次拿证楼栋为13#，预售证号：即房注字(2021)第176号，其中住宅参考价1单元约12246元/㎡；2单元约12129元/㎡。

项目简介：紫金华府落子即墨创智新区核芯，匠筑2.0容积率新亚洲风雅府邸，依循北宋范宽《溪山行旅图》，打造“三进院落、九境园景、山居十二乐”园林盛景，注重礼序，层层递进，让居者在游居之间感受风雅日常。

  紫金华府紧邻东侧地块规划了总占地面积65亩的幼儿园、医养中心、体育馆、文化中心、凤凰顶公园等为一体的综合体。另外，文化中心还内含社区食堂、共享厨房、怀旧影院等人文宜居主场，满足全年龄段人群的生活需求，关爱饮食起居，重温时代经典，勾勒出鲜活而精彩的生活情境，紫金华府以此为依托，全力打造高品质的全龄康养社区。

项目亮点： 

【交通】比邻地铁16号线(在建)，后期出行便利。

【商业】周边有大悦春风里、居然之家、苏荷、满合广场等，可满足日常生活各方面需求。

【教育】庆铃•智美幼儿园、创智新区实验学校、山师大即墨实验学校、德馨小学东部校区、即墨二十八中东部校区等，人文书香，铺就孩子锦绣前程。

【医疗】东部医疗中心、即墨人民医院，为您和家人的健康保驾护航。

【环境】凤凰顶公园（在建），鲜氧萦绕，亲近自然，生态宜居。

销售动态：项目目前在售小高层、洋房产品，在售楼栋为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、14#，户型建面为90-172㎡，小高层毛坯均价12500元/㎡，非毛坯均价14000元/㎡，洋房均价14300元/㎡。（价格实时变动，具体以售楼处为准）

  图为90㎡3室2厅1卫户型

  图为172㎡4室2厅2卫户型

户型解析：这两个户型从整体来看，格局方正，布局合理，空间利用率高，且均为朝南户型，采光充足，南北通透，满足居住的舒适和观景的惬意。

【卧室】主卧朝南，带瞰景飘窗，采光充足。

【客厅】客厅带阳台，通透空间，更自由的会客厅与社交场活动范围大，开阔舒适。

【厨房】U型厨房，空间利用率高，对于洗涤区、操作区、贮藏区等功能给予了明确的划分，在厨房操作起来也相当便捷合理，且厨房设计了一扇大窗，既能使油烟快速的散去，又保持了空气流通，当阳光照到时，还能保持厨房的干燥。

【卫生间】明卫设计，通风效果好。

  综合来看，项目在售面积段为90-172㎡，户型上整个空间全明通透，采光良好，居住起来舒适、方便，既可以作为年轻人购房首选，又适合多人口家庭改善居住。 配套上交通、教育、医疗、商业均很完善，足以可以满足日常生活所需。