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乐居买房讯 木槿  楼市过冬，临近春节领出预售证的楼盘越来越少了，据青岛市不动产登记中心公示，青岛市本周 (1.1-1.7)共5个项目申领了预售许可证，共入市513套房源，分别是荣盛锦绣学府、中南紫云集、中南•山海壹品、黑卓碧桂园•美筑、和达•翡翠城。

从区域来看，本次仅即墨区、黄岛区和平度市有项目拿证，具体明细如下表：

荣盛锦绣学府此次拿证楼栋为1#、2#、8#、文峰路988号1至6号，共273套房源，可售面积22838.31㎡，其中住宅房源参考价1号楼约7200元/㎡；2号楼约8000-12500元/㎡；8号楼约13302-13307元/㎡；商业房源参考价约9800元/㎡。

  项目位于青岛市即墨区商贸城板块，北临即墨中轴-蓝鳌路，南临文峰路，西临石林三路。产品规划为建面约96-118㎡的17/18F住宅，建面约40-55㎡公寓，配有社区底商及车位。

  项目周边配套齐全，约2.5公里生活圈内：优质教育资源集群：华山路小学、翠英中学、墨城幼儿园，距离项目约300米，更规划有岘山小学、岘山幼儿园各一所；比邻大商圈：利群、大润发、家佳源、即墨小商品城、即墨服装市场，即墨万达（建设中）与项目仅一路之隔；生态&医疗：水上公园、马上风景区、岘山公园（规划）；即墨中医院，即墨三医（规划中）。

中南紫云集此次拿证楼栋为8#、文峰路855至865号、s13号楼1至12号，共54套房源，可售面积6414.13㎡，其中住宅参考价约12430-12745元/㎡；商业参考价约8463-12580元/㎡。

  项目位于即墨区域西板块，文峰路与石林三路交汇处，周边交通网络四通八达。产品规划有15栋楼，其中9栋洋房，6栋小高层。项目卖点：品牌强，位置好，配套齐，环境优，户型设计科学，体量大。

  项目周边各项配套完善，教育：即墨区中心幼儿园、华山路小学、萃英中学，一站式成长；医院：即墨市人民医院、即墨市中医院、即墨第三人民医院、妇幼保健院；商业：综合商场大润发、佳乐家、家佳源购物超市、新利群商城、福克斯家具广场、服装市场、小商品城、岘山农贸市场；环境：水上公园、元宝湖公园、乐业游园、水上公园动物园、马山公园、岘山公园（规划中）、紧邻项目的口袋公园。 

中南•山海壹品此次拿证楼栋为20#、21#，共72套房源，可售面积9856.08㎡，参考价约15453-16668元/㎡。

  项目坐落于西海岸新区灵山湾影视文化产业区片区，地处灵山湾发展核心地段，以融创茂为核心方圆1.5公里内最后一块三山环绕、一面朝海的稀缺地块。项目往南两公里即达灵山湾海水浴场，绵延5公里，沙滩宽阔， 沙质细腻，海水澄净，连通东侧世茂海滨公园，风光秀丽；项目南侧1.3km为体量36万㎡青岛东方影都融创茂商业中心；另外项目周边6号线，13号线双地铁环绕，出行便捷，升值潜力巨大；项目向南1.5km左右为滨海大道，东西贯穿西海岸全区，直达青岛主城区。

黑卓碧桂园•美筑此次拿证楼栋为世纪大道1628号3#、9#楼、三沙路4180号~4192号（双号），共23套房源，可售面积2767.28㎡，其中住宅参考价约18000元/㎡；商业参考价约11847-15309元/㎡。

  项目位于西海岸海洋活力区世纪大道与三沙路交汇处，滨海七路以北，大珠山南路以东，是西海岸新区的华贵之地，属城市发展核心地段。

和达•翡翠城此次拿证楼栋为4#、常州路77-14至17号，共91套房源，可售面积10321.54㎡，其中住宅参考价约8487-8809元/㎡；商业参考价约25000元/㎡。

  项目坐落平度城市正央芯，位于主干道常州路与济南路交汇，是继2018年进驻平度之后，城市深耕战略实施推进的第二宗住宅土地，瑰藏千年城脉，俯揽万象风华。项目紧依大润发、金荷广场，咫尺平度实验小学，紧邻荷花湾千佛阁，集萃商业、医疗、教育、人文、自然等坐标配套；以不可再得之势，屹立城市资源制高点。和达集团将依托优质土地势能，全界面升级，打造城市精品，深入推进深耕平度发展战略。

  综合来看，本次拿证项目大多为住宅和商业两种房源，产品类型以小高层、高层、洋房为主，既适合刚需改善自住客户，又适合商业投资客户。购房者可根据自己的预算与选址区域挑选适宜的房源。

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