随着国家政策的变化，现在买房很多都是带有精装修的房屋，那对毛坯房和精装修房，买哪种更好呢？许多人面临这个问题都拿捏不定，今天就为大家分享一些因素，能让大家作为购房的参考。
一、什么是精装房？
精装房就是在房屋交付时，地面、墙面、厨房以及卫生间等都已经做好了初步装修，基本可以满足日常生活，可以直击入住。
二、什么是毛坯房？
毛坯房也称“清水房”或“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框，没有门，墙面和地面仅做基础处理而未做表面处理。而阳台、雨罩的外饰面按设计文件完成装修工程。
毛坯房大多只是进行了简单的处理，墙面和地面都未做表面处理，卫生间和厨房进本没有安装厨卫家具，或者只安装简单的厨卫家具，基本不能居住。
三、精装房和毛坯房哪个好？
０１、费用方面
因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也比较大。
因为装修的加入，精装房一般比毛坯房贵一些，因此精装房要支付更多的首付款，和后期月供。
０２、装修费用
精装房基本把硬装都做了，在装修方面可以节省不少费用。但是由于精装是由开发商来执行，在某些方面的投入是不可以把控的；或者方面的装修客户不认可是需要拆除后重新装修，费用不易控制。
毛坯房方面，整体由业主进行装修，可以很好的控制装修的总费用。
０３、装修风格
精装房的装修风格是由开发商决定的，有些不能调整，有些开发商给了住户某些方面的选择权利。除非将装修拆除，否则很难改变这些风格。如果对装修风格有自己独到的认知，推荐购买毛坯房，可以自己把控风格和质量。
０４、房屋质量
由于精装房都是开发商统一装修，业主很难把控装修质量，很多问题都是入驻后期才能发现的。而毛坯房是自己装修的，材料、质量等方面业主都可以自己把控。
０５、入住时间
精装房基本是拎包入住，但毛坯房要耗费比较多的时间，从设计到装修等等，所以入住时间要比精装房推迟一年左右。
精装房一般进行简单的软装就可入住，不用像毛坯房需要装修和通风，能更快入住。
总结：
毛坯房和精装房各有各的特点，购房时可以多考虑自己的实际情况来定。希望本文可以在买房路上能帮到你。
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