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乐居买房讯 木槿  据青岛市不动产登记中心公示，青岛市本周 (12.8-12.15)共13个项目申领了预售许可证，共入市997套房源，分别是青特悦海府、青特•君悦、青特滨湖国际、和达•和园、海尔产城创白云山花园、青特•云境、国信墨悦湾、和达可园、万科新都会、海信九麓府、平度碧桂园桃李东方、海信凤台世家二期、中梁首府。

  从区域来看，本次拿证主力为城阳区，以6盘优势，位居区域第一；其次为黄岛区和平度市各2个项目；最后为即墨区、莱西市和李沧区各1个项目。具体明细如下表：

  青特悦海府此次拿证楼栋为28#，共60套房源，可售面积6949.29㎡，参考价约16726-17139元/㎡。

  项目择址于白沙湾板块，打造建面约125-200㎡瞰海精装大平层，是青特置业基于对时代、城市、人居、生活的洞察与思考，所打造的2019年焕新TOP级巨著，是“质造美好”理念下的高端系首作。

  青特•君悦此次拿证楼栋为2#、3#、5#，共98套房源，可售面积11698.16㎡，参考价约19280-19949元/㎡。

  项目踞守城阳主城芯，择址文阳路之上市民中心旁，周边荟萃教育、交通、购物、休闲、娱乐、居住等于一体的醇熟生活圈。项目距离M1地铁线仅约800米，畅享岛城生活；近邻城阳实验一小优质教育资源，匠琢建面约100-119㎡宜居空间，以真洋房产品打造稀贵学府洋房，写意文阳路上的传世风华。

  青特滨湖国际此次拿证楼栋为7#、13#，共60套房源，可售面积10649.52㎡，参考价约18323-21693元/㎡。

  项目位于白云山片区的核心位置，南侧是春阳路主干道，北侧紧临虹子河湖，西侧是白云山公园，东侧是海尔细胞谷，滨湖国际作为青特置业2021年壹号作品，以三大空间规划理念，八大价值体系，108个魔鬼细节，赋美城市人居，从方方面面展现了滨湖国际的产品力与均好性。项目拥有1.6的低密容积率，纯粹6-10F的低密墅居，建面约146-230m²的居住空间，让有着同样价值观与审美品味的人相聚，成就更加纯粹的圈层生活场。

  和达•和园此次拿证楼栋为2#、4#，共156套房源，可售面积16199.87㎡，其中住宅参考价约16603-18320元/㎡；商业参考价约26248-36248元/㎡。

  项目位于白云山板块核心腹地，作为和达集团2021年全新力作，涵盖精致洋房、瞰境小高、商业等多元业态。畅享三横三纵交通路网，近享地铁M15（规划中），便捷通达全城。白云山公园、青特公园、国学公园，三园环绕，城市级生态资源在侧。项目内规划幼儿园，西侧紧邻9年一贯制白云山学校，北侧建有国科大附属学校，目送式教育，成长更近一步。项目内规划5000平米生鲜mall，以及12000平米体育中心。未来，将成为主城稀缺的低密生态住区。

  海尔产城创白云山花园此次拿证楼栋为1#、3#，共25套房源，可售面积10105.89㎡，参考价约10000元/㎡。

  项目为海尔生物细胞谷一期住宅板块，所在的东部高端居住区，城阳区政府将重点打造教育、交通、商业等配套，满足区域内精英人群居住、消费、娱乐、教育需求。距离正阳路商圈约3公里, 依山傍水，坐拥整个城阳区最丰富的自然景观资源，环绕虹子河水库，临近驯虎山自然保护区、白云山公园、国学公园。规划住宅为洋房、高层，面积区间约95-142㎡，还配有1栋人才公寓和10000㎡沿街商铺。

  青特•云境此次拿证楼栋为8-10#、13#、15-17#，共230套房源，可售面积29947.21㎡，参考价约16927-23748元/㎡。项目已于12月11日首开，7#8#9#叠拼，均价约20000元/㎡；13#15#洋房，均价约16000元/㎡，16#17#高层，均价约14500元/㎡。（价格实时变动，具体以售楼处为准）

  项目位于城阳区宜居白云山板块，毗邻虹子湖水库，占据白云山核心战略发展资源，咫尺近距家佳源商圈，兼具繁华商业与优质自然环境。项目定位为改善居住社区，涵盖叠拼，洋房和少量高层，德式建筑风格，蕴藏城市底蕴。

  国信墨悦湾此次拿证楼栋为37#，共24套房源，可售面积2844.76㎡，参考价约12781-12965元/㎡。

  项目位于即墨东部开发区，泰山二路和文化路的交汇处，被多条主干道所包围。除交通方便外，项目北侧为墨水河，政府正在打造墨水河公园和2万方的植物园，自然资源丰富。小区自己配有幼儿园和小学，周边还有即墨实验中学和即墨一中，一站式上学服务。项目分两期开发，目前在售小高层和洋房产品，面积段从85㎡-144㎡不等。

  和达可园此次拿证楼栋为13#，共72套房源，可售面积7150.86㎡，参考价约10936-11064元/㎡。

  项目位于西海岸两河路与胶州湾西路交汇处，是和达集团携手西海岸发展集团，落子西海岸影视文化产业区，匠心打造西海岸第三子改善商住项目。项目由8栋11层洋房，4栋、18层小高层、2栋人才公寓及商街组成，小高和洋房产品，绿地率高，低密，舒适性强；所有户型均为三南向或四南向设计，奢阔面宽向阳而居；毗邻镜台山和两河湿地公园，城市山河资源；沿两河路约4公里即可到达海岸线，亲海而不近海，生活更宜居。

  万科新都会此次拿证楼栋为吴江路227号至275号，共41套商业房源，可售面积2527.66㎡，参考价约22106-25529元/㎡。

  项目位于嘉陵江西路与奋进路交汇处，具有较强的发展潜力；毗邻M6/M12/M13三地铁；青医附院旁，多维醇熟配套；在项目内部规划约4.3万㎡商业配套，涵盖约2.3万㎡社区底商，约9800㎡V盟荟主题商街，约1万㎡酒店，较适宜投资。

  海信九麓府此次拿证楼栋为2#、3#，共74套房源，可售面积12356.46㎡，参考价约8258-8338元/㎡。

  项目位于莱西西部城区中心地段，是海信地产进驻莱西的第一个高端项目。距离莱西市政府东约1.5公里。周边交通便利，308国道、潍菜高速、204国道、龙青高速等，路网四通八达；2公里内名校环伺，全龄教育体系完善，济南路小学、济南路幼儿园、国开中学等均为莱西重点学校；临近利群商圈、威海路商圈且项目自身也配备约1.5万方商业，足以满足日常所需。项目容积率2.0，一期规划9栋11—18层品质住宅，现代建筑风格，打造全龄运动社区。

  平度碧桂园桃李东方此次拿证楼栋为1#，共72套房源，可售面积7910.28㎡，参考价约7987-8270元/㎡。

  项目地处青岛平度市人民路以北、青啤大道以西（东阁街道办事处东北部），是碧桂园在青岛平度第二子，城南珑樾圆满收官，城东再起学府大城。项目将打造23栋住宅产品及商铺建筑。

  海信凤台世家二期此次拿证楼栋为3#，共72套房源，可售面积9761.04㎡，参考价约9555-9633元/㎡。

  项目雄踞平度南部新城核心区位，为海信地产平度首子。项目地理位置优越，坐享城市发展红利，多维立体交通网络，未来潜力无限。二期规划9栋18层小高层和5栋27层高层，建面约98-144㎡住宅产品。

  中梁首府此次拿证楼栋为重庆中路498号-31至44，共13套商业房源，可售面积1784.36㎡。

  项目位于李沧区核心板块，金水路重庆中路交汇处，距离地铁3号线振华路站仅400米左右，地铁两站直达李村商圈核心。项目规划7栋11-18层稀缺低密洋房+小高产品，户型为建面89-119三居四居，带装修交付。

  综合来看，本次拿证项目共涉及六个区域，覆盖面较广，产品类型有小高层、高层、洋房和叠拼别墅多种类，既适合刚需改善客户，又适合高端置业客户。另此次还有2个商业项目拿证，有投资意向的客户可重点关注下。

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