乐居买房讯 典型房企投资力度较10月进一步下降，量价齐跌，投资规模再创新低。本月30家典型房企新增土储总建面为267万平方米，环比下降49%；新增土地成交价格178亿元，环比下降74%。平均楼板价6665元/平方米，与上月相比下降49%。均价下降主要由于市场热度延续降温，重点城市平均溢价率在低位徘徊，此外本月一线城市集中供地只有深圳，但监测房企并无落子。
受城市集中供地结构性影响，投资主要集中于二三线城市。整体来看，30家典型房企本月土储成交结构中，二线城市占比较高，拿地金额占比达42%，其中郑州集中供地，成交金额排名前列；三四线城市拿地金额占比38%，东莞、无锡等强三线城市居首。区域分布方面，30家典型房企中投资46%位于长三角，上海成交总价最高，无锡、南通、常州、徐州都有集中土拍。
11月市场延续低温，房企整体拿地意愿不足。加上部分房企资金压力仍未得到缓解、楼市成交热度下行等因素影响，多城土地市场热度低位运行。尽管近来房企融资环境边际放松，但更多是针对国企等现金流较为稳健的企业，大多数民企的资金链仍然压力巨大。因此，多数房企仍在“躺平”，拿地积极性并未明显上涨，国企托底与底价成交成为主旋律。
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