乐居买房讯（方小末）“金九”第一周，青岛楼市开启月度规律性的先抑模式，成交较上周降幅较大。从成交数据整体走势来看，青岛楼市成交可谓量价齐跌。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
据卓易数据统计，上周青岛新建商品住宅成交1994套，环比上上周下跌24.67%；成交面积24.14万㎡，环比上上周跌幅23.46%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
成交均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为15517元/㎡，环比上上周15654元/㎡微跌0.88%。
上周新建商品住宅每日成交情况
单日成交来看，上周商品住宅日成交峰值出现在8月31日，成交432套；成交谷值出现在9月5日，成交145套。平均来看，上周单日成交数约为285套。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
区域成交方面，从成交套数来看，老胶南火速冲榜，以411套成交量夺冠，成交面积51493㎡；胶州市实力逆袭，以成交套数276套、成交面积31791㎡的成绩稳居第二；城阳区上周表现平淡，成交269套，成交面积31322㎡，位列第三。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
单盘成交方面，西海岸项目再次冲榜，占据榜单4席，胶州发力明显。其中，排名第一的是位于胶州市的我家阳光上城项目，成交面积4704㎡，成交套数50套；第二名是李沧区项目中南世纪城，成交45套，销售面积5500㎡；排名第三位的依然是位于胶州市的荣盛锦绣外滩项目，成交38套，销售面积4511㎡。
总体来看，9月第一周青岛新建商品住宅成交量价齐跌，“金九”开局不利，也许是由于月度性的“先抑”趋势导致的。从成交区域看，老胶南市依旧“一马当先”；城阳区、即墨区、胶州市近几周开始持续发力，新房市场表现不俗。有业内人士表示，随着供应明显放量，“金九”新房市场受库存增加、房企资金压力等影响，可能会出现降价售房的小行情，届时成交有望走高，市场表现仍值得期许。
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