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  2021年3月14日，由青岛乐居、中国铁建中心共同主办的第二场“中国铁建中心地产专家论坛会”在市北区中国铁建中心展示中心盛大举行。本次活动以“谋势而动，顺势而为，锁定青岛置业新机遇”为主题，对话克而瑞青岛机构首席分析师张则涛，共同探讨2021年主城房地产发展行情走势。论坛会期间共吸引近百名意向置业者至现场观看，当日线上直播浏览量达5.6万次。

  论坛会伊始，张则涛发表《后疫情时代青岛房地产行情走势预测》的主旨演讲，从宏观角度出发，回顾自去年来国家针对疫情所颁布的房产相关政策，并结合本地情况对房地产市场进行整体分析，对2021年青岛房地产市场进行预测和展望。

  张则涛在演讲中提到，2020年疫情影响下国家房地产政策高频微调，“窄通道”持续波动，房地产行业始终坚持“房住不炒”主基调。青岛基于“一城一策”的原则，房产政策基调则以“宽松”为主，频繁出台的人才及落户政策，减轻了想在青岛落户群体的置业压力。从城市规划方向来看，青岛政府强调“聚完强心、主辅联动”，致力打造与主城区协调发展的黄岛、即墨、胶州三大主城片区。从市场来看，2018年至今商品住宅库存持续上升，其中诸多政策加持的城阳、高新、原黄岛库存较低，原胶南、即墨、胶州库存过大，而主城区住宅作为稀缺资源，库存量始终稳健。

  对于青岛市场的展望，张则涛提到了“时机、分化、主城区、房子是用来住的”四个关键词，并表示“在没有政策逆转及库存上升的背景下，整体将走出底部行情，主城区因给不足，上升动强，将与外围城区呈现越来越明显的分化。而位于滨海新区核心地段的中国铁建中心，占据主城区稀缺土地资源，聚焦“六个千亩”产业集聚区，是主城不可多见的升值空间较大的项目。”

  接着，中国铁建中心营销经理许玮从地段位置、品牌理念及产品特色等多个维度带来更详细的项目介绍。“滨海新区作为老城复兴和产业转型升级的重要区域，正处于青岛市经济发展由内向外对周边经济实现带动和辐射的第一跳板的位置上，而中国铁建中心就坐落于滨海新区的核心位置，紧邻三个千亩产业集群，在物业升值方面拥有巨大的潜力。对置业者来说，不论是投资还是自住都是最佳的选择。”同时，在未来发展方向方面，许玮表现出极大的自信：”未来，中国铁建将发挥责任央企的重任，依托品牌、人才、资金、社会资源等强大的综合实力，持续深耕房地产发展，布局全国战略，给客户带来更多舒适安心的产品。“

  除此之外，中国铁建中心营销经理许玮还发起现场互动和有奖问答，极大程度上调动了现场气氛。

  “马上要开盘的89-113㎡户型，最大限度的满足了我们这些刚需置业者的需求”，一位中国铁建中心的准业主说道，“项目旁规划的地铁M5号线贯穿整个主城区，与利群商圈和海云庵商圈的距里不超过3公里，而且周边还分布着多所重点学校，从幼儿园到中学一应俱全，选择这个项目，不管是日常生活还是拿来投资，都是比较值得的。”

  中国铁建中心是中国铁建开发建设的第10座梧桐苑系项目。项目吸韵中国传统文化内涵与现代建筑精髓，跃升青岛高阶人居新篇。共规划建设 1栋总部大楼，4栋科创办公、8栋高层住宅，秉持央企巨擘的责任感与非凡品质造诣，社区内规划12000㎡中央公园、400m塑胶跑道、城市会客厅、静谧花园花园等优享人文社区景观，打造全龄活力社区。项目预计5月首推，户型面积89-127㎡，首推户型为89㎡、113㎡，带装修交付。