乐居买房讯 （李有猫）承旧启新，2021年首周青岛楼市低调开场，量价齐跌。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交2959套，环比上上周下跌18.33%；成交面积34.74万㎡，环比上上周下跌19.36%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为14572元/㎡，相比上上周15335元/㎡下跌4.98%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在12月31日，当日成交739套；成交谷值出现在1月3日，当日成交96套。平均来看，上周单日成交数约为423套。
新建商品住宅上周每日成交情况
在成交区域方面，西海岸以总成交套数为963套、总成交面积为113839.57㎡的成绩领跑全市；城阳区上周总成交套数为564套，总成交面积为65973.38㎡，位列青岛成交套数及成交面积排行榜第二名；即墨区上周成交447套，总成交面积52551.88㎡，位列成交套数和面积榜第三。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
单盘成交方面，即墨海泉湾港中旅公馆项目荣登榜首，成交面积为21128.22㎡，成交套数为174套；西海岸的融创中心项目成交面积8740.97㎡，成交套数71套，位居榜单亚军；排名第三的海岸万科城项目同样位于西海岸，成交面积8667.45㎡，成交套数85套。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
总体来看，上周青岛新建商品住宅成交量及成交价均有不同幅度的下降。从成交区域看，西海岸依旧是青岛成交“领头羊”，成交量远超其他各区市。从单盘销售情况来看，上周仅即墨海泉湾港中旅公馆项目成交套数破百，销售面积破万，与其它项目拉开明显差距。2021年青岛楼市开局略显平淡，后续能否发力冲刺，超常发挥？让我们拭目以待
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