乐居买房讯（李有猫）九月首周，青岛楼市开局遇冷。上周青岛新建商品住宅成交量出现明显下滑，成交均价也呈下跌态势。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交2449套，环比上上周下跌18.33%；成交面积29.28万㎡，环比上上周下跌19.36%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为15058元/㎡，环比上上周16556元/㎡下跌9.05%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在8月31日，当日成交576套；成交谷值出现在9月6日，当日成交174套。平均来看，上周单日成交数约为350套。
上周新建商品住宅每日成交情况
从区域方面来看，胶南市依旧稳居青岛新建商品住宅成交套数及成交面积排行榜冠军，总成交套数460套，总成交面积57170.28㎡；即墨区以总成交套数400套、总成交面积42267.8㎡的成绩位居“双榜”亚军；胶州市上周成交384套，总成交面积44549.48㎡，位列排行榜第三名。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
在单盘成交方面，即墨区的旭辉银盛泰星河城项目成交面积为16372.73㎡，成交套数为163套，稳居排行榜榜首；高新区的中欧国际城项目以成交面积8742.59㎡、成交套数76套的成绩排名第二；老胶南的海岸万科城项目成交面积为6368.12㎡，成交套数为61套，位列排行榜第三名。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
总体来说，上周青岛新建商品住宅成交量价齐跌，“金九”开局不利。从成交区域看，老胶南市依旧“一马当先”；即墨区、胶州市近几周开始持续发力，新房市场表现不俗。有业内人士表示，随着供应明显放量，“金九”新房市场受库存增加、房企资金压力等影响，可能会出现降价售房的小行情，届时成交有望走高，市场表现仍值得期许。
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