乐居买房讯（方小末）转眼间，2020上半年已接近尾声，青岛新房市场整体回暖趋势明显。然上周由于端午小长假影响，青岛楼市成交微幅下跌。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交3188套，环比上上周下跌5.26%；成交面积37.97万㎡，环比上上周微跌6.01%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14927元/㎡，环比上上周15640元/㎡下跌4.56%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在6月24日，当日成交655套；成交谷值出现在6月27日，当日成交178套。平均来看，上周单日成交数约为455套。
新建商品住宅上周每日成交情况
从区域方面来看，城阳区以总成交套数809套、总成交面积93494.18㎡的亮眼成绩位居成交套数榜和成交面积榜冠军宝座；老胶南也不甘落后，以总成交套数678套、总成交面积79280.48㎡的佳绩位列双榜第二名；胶州市以成交357套、总成交面积42737.73㎡的成绩位列排行榜第三的位置。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
在单盘成交方面，上周城阳区绿地·国科健康科技小镇项目以销售面积15880.07㎡、成交套数137套的成绩跃居榜首；李沧区绿城理想之城项目成交面积为13894.14㎡，成交套数为110套，位列排行榜第二名；高新区的中欧国际城项目以成交面积13839.68㎡，成交套数118套的成绩位居排行榜第三名。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
整体来看，虽然青岛楼市上周新房成交量出现了微幅下跌，但市场整体回暖的趋势没变。从区域成交排名来看，由于共有产权政策扩大了受益面，城阳区上周表现甚是抢眼，成交量节节攀升，单项目成交前十排名中，城阳区项目更是占据半壁江山。如今，2020年中即将收尾，开发商为冲刺半年度目标，将会释放更多优惠给购房者，对于刚需或改善一族来说，目前不失为置业最佳时机。
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