乐居买房讯(李有猫)继6月首周青岛楼市低调开场之后,上周青岛新建商品住宅市场成交成绩喜人,成交量、成交均价均有所上涨。据锐理数据,上周青岛新建商品住宅成交2900套,环比上上周上涨22.67%;成交面积34.36万㎡,环比上上周上涨23.15%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面,上周青岛新建商品住宅成交均价为15108元/㎡,环比上上周14104元/㎡上涨7.1%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看,上周商品住宅日成交峰值出现在6月12日,当日成交524套;成交谷值出现在6月8日,当日成交302套。平均来看,上周单日成交数约为414套。
新建商品住宅上周每日成交情况
从区域方面来看,胶南市以总成交套数803套、总成交面积91614.54㎡的成绩强势傲居青岛新建商品住宅成交套数及成交面积排行榜榜首;城阳区总成交套数为429套,总成交面积为49821.37㎡,稳居“双榜”第二名;胶州市上周以成交384套、总成交面积46425.06㎡的成绩位列排行榜第三名。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
在单盘成交方面,胶南市依旧表现强势,占据单项目新建商品住宅成交前十排行榜“半壁江山”。高新区的中欧国际城项目突围成功,以成交面积19548.51㎡、成交套数176套的成绩夺得排行榜榜首;胶南融创影都壹號项目成交面积为15639.6㎡,成交套数为133套,位列排行榜第二名;同处胶南的青钢小镇项目以成交面积11885.07㎡,成交套数104套的成绩位居排行榜第三名。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
总体来说,上周青岛新建商品住宅成交量价齐升,与各开发商相继发力,推出年中打折促销活动密切相关。从成交分布来看,西海岸依旧是成交主力,老胶南更是成交“大佬”,势头正猛;城阳区也在共有产权政策加持下,接连几周稳居各区域新建商品住宅成交榜单前三。6月过半,青岛楼市稳中有涨,下半月市场依旧值得期待。
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