乐居买房讯 （刘可乐）3月第3周，青岛新房成交持续升温。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交1943套，环比上上周上涨26.5%；成交面积22.8万㎡，环比上上周上涨24.05%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面则略有下跌，上周青岛新建商品住宅成交均价为13603元/㎡，相比上上周14246元/㎡下跌4.51%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在3月20日，当日成交439套；成交谷值出现在3月22日，当日成交132套。平均来看，上周单日成交数约为278套。
新建商品住宅上周每日成交情况
在区域方面，原胶南市上周继续“霸榜”，蝉联青岛一周楼市成交冠军，总成交套数为560套，总成交面积为62002.78㎡；上周即墨区上榜，总成交套数为281套，总成交面积为34450.44㎡，位列青岛成交套数及成交面积排行榜第二名；胶州市紧随其后，上周以成交254套、总成交面积29468.73㎡的成绩位列“双榜”第三名。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
在单盘成交方面，原胶南市同样表现突出，包揽单盘成交排行榜前两名。其中中南环球春风南岸项目总成交套数为117套，总成交面积为11956.64㎡；绿地青岛城际空间站项目总成交套数为93套，总成交面积为9767.97㎡，两项目分获第一、二名。胶州市的荣盛锦绣外滩项目总成交套数为67套，总成交面积7776.48㎡，位列单盘成交排行榜第三名。
上周全市单盘成交排行榜
总的来说，上周青岛新房市场回温明显，成交量目前已“五连升”，房价虽有微降，但下跌幅度较小，总体平稳。随着疫情的逐渐平息，全国各地楼市“解冻”，有的地方甚至出现了日光盘，“疫情过后房价将报复性上涨”的谣言甚嚣尘上。不过，从近几周青岛的房价走势来看，价格变动不明显，总体保持稳定的状态。且中央关于“房住不炒”的定位不会变，目前不少开发商都有大量库存等待消化，相比房价报复性上涨，优惠降价则更有可能出现。因此，乐居认为购房者不必太过焦虑，是否此时入手还是要根据自己的需求来决定。
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