正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

万科青岛小镇位于青岛市西海岸小珠山南麓（海港路与开城路交汇处西行约200米）,小珠山南麓低密改善型社

【项目亮点】

1、项目价格为约300万元/套起

2、项目户型面积180~222㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积3420000㎡；建筑面积900000㎡；有72栋；总共1681户；建筑类型包括塔楼、独栋别墅、双拼、联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京万科物业服务有限公司;物业费别墅：3.82元/平米/月;市政供热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

上叠大露台 可瞰山观海-三居室-建面约222㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图上叠大露台 可瞰山观海

该户型建面约222㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南。

远眺灵山湾，山海湖美景尽览；预留电梯井，独立私家电梯直达每一层；单层约9米面宽大开间，南向全明落地窗系统门窗设计，邀山海风光入室；70年住宅产权别墅，多重套房设计，性价比高

180㎡下叠-四居室-建面约180㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图180㎡下叠

该户型建面约180㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

负一层餐客厅一体，还带有中空层，一层可以设置为男孩房和女孩房，同事带有学习区和练习区，二层为主卧，带有独立的衣帽间和卫生间，北侧还有一个卧室，可以设计为书房。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为13号线灵山卫(地铁站), 与楼盘直线距离为887米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是汇祥花园(公交站), 与楼盘直线距离为230米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是沐童幼儿园，距离楼盘381米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是瑞源中医院(暂停营业)，距离楼盘491米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是2元至多元百货超市，距离楼盘130米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含180~222㎡,价格约300万元/套起，适合意向定居黄岛的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。