11月的青岛楼市没有像11月的天气一样,温暖身心,留下的却是凉意。根据锐理数据显示,11月青岛新建商品房成交数据同比和环比均下降,新建商品住宅也是实现双降。
数据显示,11月,青岛新建商品房成交套数为6575套,成交面积为776968.67㎡,同比分别下降了30.1%和29.48%,环比分别下降了12.6%和13.9%。新建商品住宅方面,11月青岛新建商品住宅成交5025套,成交面积为623994.35㎡,同比分别下降了34.6%和33.3%,环比分别下降了14.4%和15.1%。
新建商品房成交情况
新建商品住宅成交情况
从各区成交情况来看,11月胶州市新建商品住宅成交820套,成交面积为96935.17㎡,位列青岛各片区新建商品住宅成交面积排行榜的首位。即墨区成交面积为92708.56㎡,排名第二,老胶南成交面积为88360.67㎡,排名第三。
均价方面,11月青岛新建商品住宅的成交均价为16512元/㎡,同比上涨了9%,环比下降了3.8%。
均价最高的前三依然是市南、崂山和老市北,11月新建商品住宅的均价分别是97901元/㎡、51360元/㎡和33634元/㎡。同比来看,均价涨幅最高的是市南区,同比上涨48.6%。跌幅最高的是城阳区,同比下降了10.7%。环比来看,均价涨幅最高的是市南区,环比上涨92%,跌幅最高的是老四方,环比下降3.7%。
11月,即墨区的嶺海香澜郡成交88套,成交面积为11269.87㎡,位列11月单项目成交面积排行榜的首位,排名第二的是唐岛海岸,成交面积为9677.62㎡,第三是即墨区的首创禧悦学府,成交面积为9322.73㎡。另外,中心城区的森林公园、大云谷金茂府也成功入围成交面积前十。
而在销售金额的排名当中,崂山区的海信君澜和银丰玖玺城分列第一和第二位,11月销售金额分别为3.83亿和2.27亿元。
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