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十梅庵板块新添两地块规划 紧邻湿地公园
来源:乐居买房2022-11-02 17:20:09

10月31日,青岛自然资源和规划局发布《李沧区湾头社区改造商品房项目A-04-01地块规划许可批前公示》和《李沧区LC0803-204地块规划许可批前公示》。

A-04-01地块位于李沧区遵义路以北、祥云路以东,属十梅庵板块,西侧毗邻商业地块,北侧为规划小区,东侧为规划居住区,南侧为娄山河湿地公园。该地块规划总用地面积约42747.4㎡,总建筑面积约69195.4㎡,整体容积率约1.2,,社区整体绿地率约35%,机动车泊位560个。

依据规划公示方案,项目整体呈V形分布,将建设11栋住宅分别为4栋8F、3栋14F、3栋11F以及1栋10F,主推洋房产品。社区西侧将沿线布局商业,南侧临近生态公园,周边配套较佳。

该地块与之紧邻的是LC0803-204地块,该地块总占地面积约26636.2㎡,总建面51788.9㎡,容积率1.44,社区绿地率约35%,总机动车泊位为438个。

项目南北纵向一字排开,依据公示共规划建设7栋住宅,分别2栋10F和5栋14F,主推小高产品,社区周边与上述地块配套一致。


两地块周边在售新房涵盖楼山春晓、青岛印象滟和爱情天辰万象,楼山春晓均价约18000-19800元/㎡,主推毛坯高层;项目南侧紧邻青岛印象滟,目前是二期在售均价约19500-22000元/㎡,主推洋房和小高产品;爱情天辰万象目前均价约15300元/㎡,主推小高产品。整体均价约19000元/㎡,洋房产品可能会在20000元/㎡左右。

 


标签: 地块 规划 项目
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