10月的青岛楼市迎来收尾的阶段,成交也有所回升。根据卓易数据显示,上周青岛新建商品住宅成交套数为1716套,成交面积为21.39万㎡,环比分别上涨了9.5%和11.6%。
成交有所上涨,均价也有所上涨。数据显示,上周青岛新建商品住宅的成交均价为17391元/㎡,环比上涨了995元/㎡,涨幅为6%。
从各区成交情况来看,上周,胶州市成交了277套,成交面积为32570㎡,位列上周青岛新建商品住宅成交面积排行榜的首位,城阳区排名第二,上周成交32067㎡,第三被老胶南夺得,上周成交2725㎡。
上周,市北的华润润府成交71套,成交面积为9884㎡,位列上周青岛新建商品住宅成交面积的首位。
项目位于市北中央商务区的核心范围,临近地铁3号线和4号线,北面一路之隔便是新业广场,南侧是青岛第二实验初中中央商务区分校,整体来看,配套非常成熟。
而这个片区目前成熟的小区众多,包括中广宜景湾、海枫雅居、桓竹苑等,二手房价格在28000-31000元/㎡。
但该区域目前在售的新建商品房项目比较少,距离较近的有远洋万和风景、文创首府以及锦绣华城三期等,新房价格均在33000元+/㎡。
城阳的和达智慧生态城上周成交面积为7560㎡,排名第二,第三是老胶南的融发碧桂园珠山郡项目,上周成交面积为3665㎡。
另外,李沧的森林公园、胶州的观澜御府、即墨的海尔产城创东方学府等项目也成功入围前十。
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