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１０月１３日，崂山金家岭片区最新控规公示，除了增加朱家洼佳源华府用地以及石老人海滩旁２宗住宅用地（在建住宅），最令人关注的是同安路东侧住宅用地，地块位于同安路东侧、金家岭山北侧，占地面积５．７７万㎡，容积１．０７，总建面约６．２万㎡；相邻住宅用地０．４万㎡，容积率０．８。同安路区域近些年来很少有新的土地入市了，特别是辽阳东路一侧，由于北侧大多是村落，一直没有明确的拆迁动作，而南侧工业用地多，又临近山脚，所以整个区域近几年确实没有什么吸引人的地方。直到今年初，张村河改造计划的落地，金家岭北的这个区域算是又活跃起来了。

随着，金家岭南部和中部进本没有可用的开发用地，北侧的区域确实就凸显了其价值了，并且从管是东侧的松岭路一线的开发，还是西侧市北浮山后一侧的，都为这个区域打好了基础，同时，最近较为火热的东李南部区域，在道路打通后，会与张村河区域相连，彻底将东李和崂山北区域连接在一起，当然东李南部这个区域，现在还在开发阶段，暂时还没有发挥其作用，但是连续的土地供应，可见一斑，假以时日，三区交汇的区域会有不错的发展也说不定。

金家岭区域土地利用规划图（来源于卓易数据）

说会金家岭北的这块区域，我认为是一块宝地，先上图，没图说个Ｊｂ，金家岭南部和中部基本上已经被办公商业占满，其中零散分布的住宅都是金家岭金融区设立前的“钉子户”，金家岭金融区成立之后就基本不批普通住宅了，深圳路和海尔路之间的西线很难继续落子，所以现在的开发多集中于松岭路一侧，只有北侧其实开发力度一直一般般，但近期随着北部各种配套相继落地，区域呈现出了更好的居住环境。宜家、万象汇的开业，深圳路株洲路向北的打通，辽阳西路高架几近完成，地铁４号线也即将与地铁二号线在汽车东站“牵手”，这个小区域配套再次“升级”。

当然，这个区域也有个问题就是，不管辽阳西路与海尔路和深圳路这个区域，还是同安路与海尔路和深圳路这个区域，开发密度都不低，那么区域发展要不继续向北，要不向东，向北就出了金家岭；向东一侧虽然不错，但是由于辽阳东路上有不少企业，同时，路的对侧要看张村河改造的速度，单边规划肯定是不明智的。所以，这个区域的发展估计会跟北侧张村河的发展同步。

那么，这个区域现在有在售的一些项目，可以让我们提前落子吗？

青岛印象品

青岛印象·品位于合肥路以南，深圳路以东，紧临宜家，周边建有紧邻宜家，靠近崂山万象汇。周边综合性商场有大拇指广场、大润发、丽达购物广场、金狮广场、金鼎广场、万象汇等。现现房销售，在售112-132㎡户型，目前售价约３８０００－４２０００元／㎡，更多资讯请详询售楼处。

静山悦园

静山悦园位于辽阳东路99号，周边建有丽达广场、大拇指广场、万象汇、国际高尔夫球场、午山森林公园、西侧紧邻规划中的市政公园等。静山悦园在售户型为150平米的150㎡户型、170平米的170㎡户型，目前售价约49500-55000元/㎡，更多资讯请详询售楼处。

崂山壹号院

融创崂山壹號院位于松岭路，周边建有目前已有丽达、金狮、利群金鼎、大拇指广场、宜家家居、万象汇等多座大型商业中心等。融创崂山壹號院在售户型为，目前售价约48000-51000元/㎡，更多资讯请详询售楼处。