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临近高校 古镇口新添商住地出规划
来源:乐居买房2022-10-08 15:43:28

10月3日,青岛西海岸新区政务网发布《关于黄岛区三沙路东、高峪村南商住项目规划许可批前公告》。

项目位于三沙路东、高峪村南,由青岛西海蓝屿投资有限公司建设。项目规划建设沿街商店、住宅和地下停车库。项目规划用地面积77300㎡,总建筑面积145426.37㎡(地上92760㎡,地下52666.37㎡),规划总户数641户,整体绿地率约30%,容积率1.2,停车位1030个(地上31辆,地下999辆)。

依据公告所示,社区预计将打造9F及以下的住宅产品,内部配备公厕、社区卫生服务站和老年人服务用房,周边建设沿街商铺。

该地块(HD2022-3053号)由青岛金筑投资有限公司于2022年6月16日竞得,出让总用地面积为77300.00㎡,建设用地面积77300.00㎡,商住比为1:9。


项目位于中国石油大学古镇口校区旁,周边临近省道,公交路线也有配备,更适合有车一族;项目依山傍海,西侧临近大珠山景区,东侧距海不足一公里,生态环境较为良好;周边紧邻高校聚集,学区氛围浓厚,周边基础教育涵盖海军中学、海军小学和银海中学,配备较为齐全,但可供选择较少。附近商业和医疗较为落后,生活有所不便。

周边在售新房较少,仅海语东方、金能珠山壹号和融海公馆在售。海语东方主售建面约89-140㎡的洋房和小高产品,目前均价约12000元/㎡-13000元/㎡;金能珠山壹号主售建面约116-347㎡的洋房、小高和高层产品,均价约12500元/㎡;融海公馆主售建面约103-205㎡的小高和别墅产品,均价约12000元/㎡-23500元/㎡。

 


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