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15日下午，城阳5宗地块在网上进行拍卖，最终，白云山两宗地块被中巍环湾（青岛）投资开发有限公司 分别以4567元/㎡和4724元/㎡的楼面地价成功摘得，总价约8.9亿元；棘洪滩两宗地块被青岛动车小镇信安置业有限公司分别以3413元/㎡和3417元/㎡的楼面地价成功拿下，总价约5.5亿元；河套1宗地块被青岛红控置地有限公司 以3025元/㎡楼面地价成功摘得，总价约1.4亿元。

白云山两宗地位于城阳区城阳街道春阳路北、青新高速东，QDCYP-2022-9-1地块占地24293㎡，土地用于城镇住宅、零售商业以及商务金融，容积率＞1.0且≤2.4，商住比为12:88，商业商务比为4:6。该地块的划拨土地占地2137.78㎡，用于配建租赁型人才住房。

QDCYP-2022-9-2地块占地72810㎡，为城镇住宅于零售商业用地，居住商业容积率＞1.0且≤2.2，商业居住比为12:88，居住商业地块≥35%，该地块的划拨土地用于配建租赁型人才住房占地6011.28㎡，配建幼儿园用地占地4500㎡。

这两个地块规划方案此前已公示，QDCYP-2022-9-1地块规划8栋住宅，包括7栋18F的和2栋14F的小高层，北部有一个出入口，商业办公位于社区的北侧。整体容积率2.40，绿地率30%。

QDCYP-2022-9-2地块预计打造20栋住宅，其中4栋8F的洋房以及7栋10F的小高层和9栋15-18F的小高层。社区有栋南北三个出入口，幼儿园位于社区的东北角。项目容积率2.20，绿地率35%。

两个地块周边亦有不少新房在售，如同样位于城阳街道的天一仁和·珑樾一品，是天一仁和在2022年3月“豪掷”6亿竞得而来的，成交楼板价4531元/㎡。该项目已于本月初开盘，成交价格为13000-18000元/㎡之间。

白云山片区在售的新盘如和达·和园，小高层成交均价15000元/㎡，青特滨湖国际洋房成交均价19000元/㎡，叠拼成交均价25000元/㎡。

由于处于白云山板块的东侧，可享受片区内的高质量民生配套，两地块东侧距离白云山公园不足400米，东北侧1公里左右为虹子河水库，西北侧800米左右为青新高速城阳北入口。同时，地块距离南侧的城阳中心商圈约4公里，该商圈布局有万象汇、家佳源等新老牌大型商超，完全可满足不同的消费体验。

青岛轨道交通产业示范区第三批次土拍推出2宗居住用地。楼面起拍单价分别为3413元/㎡和3417元/㎡。

QDCYP-2022-9-3地块位于青岛轨道交通产业示范区双元路以西、海西横二路以南占地21196㎡，为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.7，绿地率≥35%。划拨土地用于人才住房，占地2119.6㎡。

QDCYP-2022-9-4地块位于青岛轨道交通产业示范区荣海二路以东、锦安路以北，占地44662㎡，同为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.7，绿地率≥35%。划拨土地用于人才住房，占地4466.2㎡。

两个地块西侧为前海馨苑，南侧为卓越青岚郡以及卓越蔚郡，除此之外，周边各类小工厂众多，3公里内的生活配套较贫乏，适合地缘性改善以及周边从业的刚需置业群体。据了解，动车小镇规划有大型购物中心，可同步提升周边商业配套服务，改善周边居住环境。

地块南侧的卓越青岚郡收官价11000元/㎡，目前还没有交付。实际上，动车小镇的新房集中在北侧锦宏路两侧，如青铁畅意城、卓越锦鸿台天一仁和悦湖锦府，而棘洪滩的政务部门以及医疗、教育配套也多集中于此，尽管如此，锦宏路两侧的新房项目也基本以刚需为主。目前青铁畅意城新房均价10000元/㎡，卓越锦鸿台均价9800元/㎡。

河套街道地块位于城阳区河套街道安和路以东、正阳路以南、玉海路以北，占地23052㎡，为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.2，绿地率≥30%，划拨土地占地2289.29㎡，用于配建人才住房。

地块距离8号线大涧站约300米，1公里范围内有河套中心小学、城阳八中、河套中心幼儿园、河套街道卫生院等生活配套。

东侧有众安青岛新城市，在售建面约89-119㎡的小高层，成交均价11000元/㎡。西侧为中交春风景里，主售建面约84-125㎡的毛坯高层，均价9000元/㎡。