本周共5个项目开盘、1个开放样板间、7个加推,分布在黄岛、城阳、市北、崂山、李沧、即墨和胶州各地,产品业态多样,涵盖洋房、小高和高层产品。
城阳区:
玉兰璟园即将开盘,预计首开楼座1#、2#、3#和5#,预计成交价格15000元/㎡,产品为11F低密洋房,毛坯交付,主推户型面积为110㎡的三室两厅一卫和120㎡的三室两厅两卫。项目已于月初开放100㎡、120㎡样板间。项目容积率1.8、绿化35%、车位配比1:1、公摊16%-20%,启用绿城物业,预计2023年年底交付。
天一仁和珑樾一品于7月15日开盘,首开楼座8#、9#、16#、18#,主推户型区间为89㎡、106㎡、108㎡、122㎡和142㎡的洋房产品。项目容积率约2.0,车位配比1:1.2,公摊15%-22%。社区规划有2万余平一品顶戴花翎公园,景观化比例80%,还有7000㎡底商和5000㎡中心农贸市场。
保利大国璟未来之城即将加推,主推110-143㎡的户型。目前在售均价约16769元/㎡,总规划户数为1617户,总规划楼栋数为21栋,绿化率35%,容积率2.5,物业公司为保利物业,车位配比为1:1.2,车位数1997个。
崂山区:
青建·金辰府将于7月16日开放样板间,户型建面约145-203㎡。项目共规划3栋4-5F多层、2栋10F、5栋18F小高和4栋22-26F高层,总户数约926户。项目规划停车位1467个,容积率约3.11。
天一仁和崂山湾壹号预计最早7月17日(本周末)开盘,可能会延期到下周。项目主推11F洋房产品,预计首开楼座2#、3#、4#、5#和6#,户型区间为120㎡,131㎡,143㎡,166㎡,预计均价4万左右。
李沧区:
绿城桂语朝阳将于7月16日加推6#,项目主推105-118㎡改善三房。项目目前均价约24000元/㎡,总规划户数为850户,总规划楼栋数为8栋,绿化率25.7%,容积率3.5,物业公司为绿城中国物业服务集团有限公司,最终交房时以毛坯交付。
青岛印象·滟加推10#主推洋房,户型建面约96-130㎡
,价格约21300元/㎡起。项目总规划户数为608户,总规划楼栋数为12栋,车位配比为1:1.26,车位数767个,容积率1.7,绿化率36.8%,最终交房时以毛坯交付。
黄岛区:
状元城将于7月16日二期加推,准现房在售,毛坯交付。主推120-145㎡小高层、高层,整体均价19000元/㎡。项目总规划户数为864户,总规划楼栋数为9栋,容积率2.75,车位配比为1:1.6,车位数1301个,最终交房时以毛坯交付。
观海华府已于7月10日开盘
,首开楼座2#和3#,在售均价约27800元/㎡,主推产品为17-18F的小高层,户型仅有两个,皆为180㎡的套四设计。项目容积率约2.5,绿化率35%,总户数约136户。
市北区:
中车四方云汇将加推105-165㎡的户型,目前在售价格约25500元/㎡起,总规划户数为925户,总规划楼栋数为15栋,绿化率24%,容积率2.8,最终交房时以装修交付。
即墨区:
海尔产城创中央花园二期即将加推最后一栋5#,卖完即清盘。项目主推建面约117-170㎡的户型,均价约13000元/㎡,总规划户数为1444户,总规划楼栋数为16栋,绿化率30%,容积率1.8,物业公司为海尔物业,车位配比为1:1.5,最终交房时以装修交付。
胶州市:
三盛璞悦华府即将加推10#,主推建面约89-143㎡的户型,目前在售均价约11000元/㎡,项目共规划17栋住宅,包含1栋公寓(17#),3栋11F小高层(2、3、4#)和13栋26F高层,总计1671户,容积率约4.2,绿化率35%,公摊25%,车位配比1:1.2,预计2024年6月30日交付。
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