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今年5月份青岛市即墨区人民政府发布《青岛市即墨区国家生态文明建设示范区规划（2021-2030年）》，此前1月份即墨区自然资源局还发布了关于公开征求《青岛市即墨区国土空间分区规划（2021-2035年）（征求意见稿）》意见建议的公告。可以看出即墨自撤市划区后，开始重新定位城市目标，重视格局规划发展，逐步建设宜居幸福的现代化新区。

单看规划，对于购房者来说可能过于遥远，既然什么都需要等待，不如筹一筹去已配备齐全的地带。近几年即墨也有些许实质性的变化，各大规划也在逐步落地，青岛第六个万达广场——即墨万达广场于今年4月已全部复工，比之前预期的22年下半年开业可能会较晚一些，但40万㎡的综合商业体将是稳固商业的一大看点；轨道交通方面，根据《青岛市城市轨道交通线网规划（2019）》，即墨区共规划7条线路，目前11号线已开通，7号线预计2017年开通，15号线一期即墨段也已于4月份启动征迁前期准备工作；即墨多所学区也有最新进展，金茂小学预计今年建成，龙泉高中即将启动建设，旭辉银盛泰星河城北侧学校也在规划中；再看医疗，即墨目前优质医疗覆盖面较小，目前汽车产业新区在规划中医院北院区，日后建成也会对医疗覆盖力度有所缓解。

即墨之所以称为宜居的现代化新区，生态和房价是最大因素。即墨南向海，东南风大，夏天更凉爽；生态最佳的当属蓝谷区域，大力发展的港中旅度假区和温泉较多，以休闲娱乐为主。即墨目前人口不聚集，相对青岛市区安静了许多，再结合自身的生态环境将会是很好的疗养地。

即墨近几年的的房价也呈下降趋势，从18年14443元/㎡到19年的12822元/㎡，再到如今的11057元/㎡，水分逐渐抽干，相比之下现在更值得入手，再加上618优惠，岂不是爽歪歪。

整的来说，即墨区还在转型发展的关键期，大部分配套还未落地，但也在持续跟进，等到配套齐全，房价估计也不会如今日这般。想要在即墨购房的朋友，赶紧趁618活动再来薅一把羊毛啊！

目前即墨参加618活动的项目有以下5个，遍布城西、创智新区和汽车产业新城，最高优惠9万元！

海尔产城创中央公园在售带装修洋房和小高，均价约13000元/㎡，户型建面约117-170㎡，总价约152万起，位于即墨创智新区，属即墨中芯，周边名气地产众多，打造高端居住神态区是未来趋势。

海尔产城创翡翠公园在售带装修洋房和小高，均价约15700元/㎡，户型建面约104-143㎡，总价约164万起，位于城西，距即墨市政府较近，周边社区成熟。

旭辉银盛泰星河城在售带装修小高，均价约10500元/㎡，户型建面约89-108㎡，总价约94万起，预计2023年6月30日交付，周边交通较为便利，临近汽车总站。今年3月份旭辉银盛泰星河城四期北36班新三小已完成封顶。

即墨青特城在售带装修小高和洋房，均价约9000-95000元/㎡，户型建面约87-135㎡，总价约78万起，项目位于汽车产业新城，属于正在规划转型中的新区，目前片区正在规划中医院北部（龙泉）院区，属三甲综合类医院，医疗水平先进且设备现代化；校区也在优化体系，预计规划新出的龙泉高中近期会投入建设。

金隅·金玉府在售带装修小高和洋房，均价约13000-16000元/㎡，户型建面约96-140㎡，总价约125万起，5月份新加推7#、8#、9#。项目占地约18.97万方，建面约42万方，共规划34栋小高层、中高层，属较大体量项目。这是北京金隅首次进驻即墨，位于即墨中轴，周边配套正在规划完善中。

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