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2022年6月16日上午9时30分，青岛市第二批次集中土拍拉开帷幕。此次共集中出让27宗土地，总占地面积99万㎡，总建面215万㎡，起拍总价127亿。

上午出让的是主城区市北、李沧5宗地块，最终，这5宗地块成功出让2宗、1宗被收回、2宗熔断，具体来看：

  市北区水清沟河以东、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北SF1103-127-1因无人出价被收回；

  市北区四流南路143号SF1201-30地块被青岛青铁智能科技有限公司底价斩获，成交单价9955元/㎡，成交总价14967.21万元；

  市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东SF0502-303（A）和市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东SF0502-303（C）两地块网上土地竞价中止，转入网下竞买程序，具体程序以出让文件约定为准；

  李沧区瑞金路以南、规划楼山二支路以西LC1001-007地块被青岛城投房地产开发有限公司成功竞得，成交单价元/㎡，成交总价68974.47万元。

  市北区地块

  市北区有4宗地供应，总占地面积9.33万㎡，规划总建面30万㎡，起拍总价19亿。分别是捷能地块、开封路TOD、绍兴路地块。

  捷能地块，本批次供应西北侧地块，本年度调整了商住比和容积率。出让占地面积56960.3㎡，容积率3.53，规划建面201069.86㎡(住宅164459.9㎡），划拨28387.86㎡公共租赁住房，起始楼面价13990元/㎡，起拍总价24.16亿。

  2017年鲁商置业中标市北区捷能中泰片区土地开发整理项目，捷能地块将建设以大健康智慧型产业为核心，医药美妆、高端酒店、高品质居住于一体的综合项目。

  2号地块为开封路TOD地块为商住混合用地，占地面积7246.8㎡，规划建面15034.87㎡，容积率2.3，商住比1：9，起始楼面价9955元/㎡，起拍总价1.5亿。规划户数135户，其中709㎡为地铁设施用地。

  绍兴路地块：3号地块位于市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502-303（A），占地面积22568.8㎡，容积率2.84，规划建面64095.39㎡(住宅64095.39㎡），起始楼面价15500元/㎡，起拍总价9.93亿。

  4号地块位于市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502-303（C），占地面积6490.6㎡，容积率3.0，规划建面19471㎡，为纯住宅用地，起始楼面价15500元/㎡，起拍总价3亿。

  李沧区地块

  李沧区有1宗地供应，总占地面积2.6万㎡，规划总建面7.5万㎡，起拍总价6.9亿元。

  该地块属于李沧区瑞金路以南、规划楼山二支路以西LC1001-007地块，规划用途为商住地块，土地面积25852.5㎡，建筑总面积74972.25㎡，起拍价9200元/㎡，  竞买保证金68974.5万元。