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乐居买房讯   据青岛市不动产登记中心公示，青岛市本周 (12.21-12.23)共6个项目申领了预售许可证，共入市883套房源，分别是国泰华府、中车四方云汇、海信•凤台世家、慧通•理想之城、海信花街小镇•维拉、卓越•玺悦。

  从区域来看，本次拿证主力为市北区和平度市，各2个项目；其次为黄岛区和城阳区各1个项目。具体明细如下表：

  国泰华府此次拿证楼栋为9#，共67套房源，可售面积9669.55㎡。项目目前在售建面118㎡、133㎡、137㎡高层产品，均价约29000-33000元/㎡，毛坯交付。

  项目位于劲松三路与同德路交汇处，属于浮山后板块，也是青岛主城区最核心区域，而项目又位于该板块的核心。地铁M3、地铁M4线环绕在项目周边，同时500米范围内有10个公交站点；佳世客、凯德双商圈交汇，距离佳世客仅400米；距离齐鲁医院约900米；项目东侧即为同德路小学（规划中）、南侧将配建街办体育活动中心（规划中）；交通便利，配套齐全。

  中车四方云汇此次拿证楼栋为3#、5#、6#、9#、16#、17#，共357套房源，可售面积43424.27㎡。项目正式售楼处预计月底亮相，样板间预计将提前对外释放，推出高层和洋房产品，价格待定。

  项目位于市北区杭州路16号，东至杭州路，北至兴隆路、兴隆一路，南至海岸路，占地面积约640亩，项目规模较大，打造中车首个集产业、办公、商业、公寓、住宅、教育配套于一体的都市科学城，营造包罗万象的24小时活力生活。

  102地块规划约11.6万方住宅用地，包括7栋高层、5栋洋房、3栋小高层，匹配多元居住需求。建面约105-165㎡智慧住宅，口碑相传，为岛城著人居典范。

  海信•凤台世家此次拿证楼栋为11#，共100套房源，可售面积8365.76㎡，参考价约14904元/㎡。

  项目雄踞平度南部新城核心区位，为海信地产平度首子。地理位置优越，坐享城市发展红利，多维立体交通网络，未来潜力无限。

  慧通•理想之城此次拿证楼栋为14#，共104套房源，可售面积11353.15㎡，其中住宅参考价约7763-8538元/㎡；商业参考价约27000元/㎡。

  项目紧邻市政府，由山东慧通集团与平度城投联合开发，是一座51万㎡高品质综合生活社区；其中一期占地约7.12万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率约2.5，涵盖11栋小高层、8栋高层住宅，楼间距约40-70米，完全人车分流，规划总住户约1369户。项目配建约5万㎡未来方舟商教综合体，拥享一站式繁华便捷生活。项目内部还配有高端幼儿园、政府规划的新台路中小学，12年一站式教育体系，不出社区即可满足公立幼、小、初上学需求。

  海信花街小镇•维拉此次拿证楼栋为3#、5#、7#，共36套房源，可售面积7559.5㎡，参考价约25110-25795元/㎡。

  项目位于灵山湾核心区域，山海园林泉汇聚，优享M6地铁便捷生活，以精雕细琢的工艺打造舒适生活美学，建筑面积约88-230㎡精品户型，精研全体系化的人居细节，持续为西海岸打造新人居封面。

  卓越•玺悦此次拿证楼栋为1#、2#、8#，共219套房源，可售面积21902.13㎡，参考价约11430-12941元/㎡。

  项目位于龙翔路以东，河东路以南，是卓越集团倾力打造的低密洋房住区，焕新一座城市的人居向往。占位商业圈，晶岳广场、利客来购物中心、鲁商银座广场、奥特莱斯、金茂览秀城等购物中心环绕；近邻规划中M9地铁，快速接驳主城；拥揽北大人民医院青岛医院、北大培文学校、上马中心小学等丰富配套。于醇熟生活圈内匠筑建面约89-105㎡宽阔小高层、建面约105-119㎡舒适洋房，户型方正，南北通透，三居-四居的户型设计，塑写未来生活新典范。

  综合来看，本次拿证项目产品类型以小高层、高层、洋房为主，较适合刚需和改善客户。但由于区域不同，价格区间较大，购房者可根据自己的预算与选址区域进行选择，挑选心仪的房源。

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