乐居买房讯(李有猫)7月第三周,青岛楼市成交惨淡。从成交数据看,上周青岛楼市成交量走低,但成交均价微幅上涨。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
据卓易数据统计,上周青岛新建商品住宅成交2389套,环比上上周下跌4.93%;成交面积28.76万㎡,环比上上周下跌6.56%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
成交均价方面,上周青岛新建商品住宅成交均价为15769元/㎡,环比上上周15695元/㎡微涨0.46%。
上周新建商品住宅每日成交情况
单日成交来看,上周商品住宅日成交峰值出现在7月21日,成交436套;成交谷值出现在7月25日,成交234套。平均来看,上周单日成交数约为341套。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
区域成交方面,老胶南夺冠,上周成交套数449套,成交面积57790㎡;胶州市排名第二,总成交套数345套,总成交面积39569㎡;城阳区上周成交333套,成交面积37006㎡,位列第三。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
单盘成交方面,位于黄岛区的青岛印象和上周以绝对优势稳坐冠军宝座,成交面积18441㎡,成交套数162套;位于胶州市的融创时代中心夺得亚军位置,成交面积8622㎡、成交套数79套;排名第三的则是位于胶南市的佳源海玥府项目,成交面积8764㎡,成交套数56套。
总体来看,上周青岛楼市成交量跌价升,成交套数创近十周新低。从成交区域看,西海岸新区成交量一骑绝尘,胶州、城阳、即墨也表现不俗。目前青岛楼市在“维稳”模式下,虽市场氛围冷清,但整体健康发展的趋势没变。
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