乐居买房讯（方小末）与炙热的高温天气形成鲜明对比，进入七月，青岛楼市降温明显。从成交数据看，上周青岛楼市成交虽较7月首周微幅上扬，但纵向对比来看，该成交量依然处于近十周之尾。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
据卓易数据统计，上周青岛新建商品住宅成交2513套，环比上上周上涨5.01%；成交面积30.78万㎡，环比上上周涨幅11.16%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
成交均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为15695元/㎡，环比上上周16045元/㎡下跌2.18%。
上周新建商品住宅每日成交情况
单日成交来看，上周商品住宅日成交峰值出现在7月15日，成交445套；成交谷值出现在7月18日，成交2258套。平均来看，上周单日成交数约为359套。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
区域成交方面，老胶南再次回归，上周成交套数511套，成交面积69927㎡；城阳区紧随其后，总成交套数462套，总成交面积53486㎡，位居榜单亚军；即墨区上周排名第三，成交370套，成交面积44068㎡。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
单盘成交方面，位于老胶南的融创中心上周以绝对优势稳坐冠军宝座，成交面积24416㎡，成交套数149套；位于黄岛区的青岛印象和夺得亚军位置，成交面积9308㎡、成交套数82套；排名第三的则是位于城阳区的绿地国科健康科技小镇项目，成交面积6604㎡，成交套数63套。
总体来看，上周青岛楼市成交虽有微涨，但整个7月表现乏力，成交量较前几月均处于劣势，尤其是成交均价，近两周也一直处于下跌态势。从成交区域看，除西海岸成交大户地位难以撼动外，城阳、即墨、胶州三区市也表现亮眼。楼市进入下半场，市场热度减退，房企战略也在调整，但在国家“房住不炒”大趋势下，无论楼市如何变化，积极稳健的走向是保持不变的。
扫码入群
乐居网友享专属购房优惠啦！
楼盘点评
写评论