乐居买房讯(李有猫)进入七月,青岛楼市相较于6月有所冷却。从成交数据看,上周青岛楼市成交量价齐跌,新房市场降温明显。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
据卓易数据统计,上周青岛新建商品住宅成交2393套,环比上上周下跌16.62%;成交面积27.69万㎡,环比上上周下跌19.62%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
成交均价方面,上周青岛新建商品住宅成交均价为16045元/㎡,环比上上周16519元/㎡下跌2.87%。
上周新建商品住宅每日成交情况
单日成交来看,上周商品住宅日成交峰值出现在7月6日,成交422套;成交谷值出现在7月11日,成交148套。平均来看,上周单日成交数约为342套。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
区域成交方面,城阳区高挂榜首,上周成交套数373套,成交面积40877㎡;胶南市紧随其后,总成交套数320套,总成交面积38546㎡,位居榜单亚军;即墨区上周排名第三,成交316套,成交面积36203㎡。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
单盘成交方面,位于四方区的保利时代上周依旧稳居冠军宝座,成交面积19214㎡,成交套数221套;亚军为平度市的越秀城投星汇城项目,成交面积7716㎡、成交套数69套;排名第三的则是位于老胶南的中铁青岛世界博览城项目,成交面积6181㎡,成交套数53套。
总体来看,上周青岛楼市表现略显乏力,成交量及成交均价双双下跌。从成交区域看,城阳区表现稳定,成交量依旧领跑全市;值得注意的是老四方,上周成交量攀升,其中仅保利时代项目就贡献了221套成交房源。接下来,青岛新房市场还将陆续供应新房源,有置业意愿的购房者可首先选定目标区域,之后“货比三家”,入手心仪房源。
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