乐居买房讯（李有猫）上周，青岛“年中考”正式收官，楼市下半场也拉开帷幕。从成交数据看，上周青岛楼市成交量主要集中于6月28-30日，总成交量环比上上周有所下跌，而青岛新建商品住宅成交均价则达到近10周峰值。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
据卓易数据统计，上周青岛新建商品住宅成交2870套，环比上上周下跌11.37%；成交面积34.45万㎡，环比上上周下跌10.59%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
成交均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为16519元/㎡，环比上上周15650元/㎡上涨5.6%。
上周新建商品住宅每日成交情况
单日成交来看，上周商品住宅日成交峰值出现在6月29日，成交676套；成交谷值出现在7月4日，成交163套。平均来看，上周单日成交数约为410套。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
区域成交方面，城阳区蝉联榜首，上周成交套数622套，成交面积70912㎡；胶南市紧随其后，总成交套数500套，总成交面积59074㎡，位居榜单亚军；即墨区上周排名第三，成交431套，成交面积51696㎡。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
单盘成交方面，位于市北区的大云谷·金茂府|悦府上周依旧稳居冠军宝座，成交面积19401㎡，成交套数139套；亚军为城阳区的和达萃园项目，成交面积7463㎡、成交套数78套；排名第三的则是位于老胶南的中铁青岛世界博览城项目，成交面积8045㎡，成交套数71套。
总体来看，上周青岛楼市量跌价升，均价上涨是由网签项目结构导致，如上周大云谷金茂府|悦府共成交139套，项目均价3.3-3.4万元/㎡，从而拉高了全市均价水平。从成交区域看，城阳区近两周发力明显，成绩亮眼。如今青岛楼市步入下半场，7月也将有不少新盘陆续入市，新房市场或将继续稳步发展。
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