乐居买房讯（方小末）6月第二周，青岛商品住宅成交量价齐升，但环比涨幅不大。从近10周青岛楼市成交数据走势来看，上周青岛楼市成交量稳健升温，虽较“红五月”稍显黯淡，但这也正预示了青岛楼市6月看点十足。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
据卓易数据统计，上周青岛新建商品住宅成交2812套，环比上上周微涨10.27%；成交面积34.06万㎡，环比上上周上涨11.86%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
成交均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为16324元/㎡，环比上上周15053元/㎡涨幅8.4%。这主要是由网签项目结构导致，如上周崂山区成交上涨明显，共成交122套，区成交均价46600元/㎡，从而拉高了全市均价。
上周新建商品住宅每日成交情况
单日成交来看，上周商品住宅日成交峰值出现在6月8日，成交544套；成交谷值出现在6月13日，成交158套。平均来看，上周单日成交数约为402套。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
区域成交方面，西海岸依旧领跑，尤其是老胶南，一骑绝尘，上周取得了成交665套、成交面积77873㎡的佳绩；即墨区紧随其后，总成交套数424套，总成交面积53694㎡，位居榜单亚军；老黄岛发力明显，上周成交397套、成交面积49066㎡，排名榜单第三位。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
单盘成交方面，西海岸片区项目占据榜单半壁江山，融创影都学府、禹洲弘阳天赋雲海、信达金地蓝庭强势占据榜单前三，上周成交成绩分别为：融创影都学府成交面积17096㎡、成交套数150套，禹洲弘阳天赋雲海成交面积16681㎡、成交套数133套，信达金地蓝庭上周成交面积7967㎡，成交套数59套。
从上周整体成交数据来看，6月第二周青岛楼市成交量稳步微升，但成交均价却创下近10个月以来新高。从成交区域看，除西海岸成交大户地位难以撼动外，崂山、莱西两个区市也强势上榜。适逢开发商年中冲量之际，青岛楼市也蠢蠢欲动，多项目推盘节奏加快，这对于刚需群体来说无疑是早日上车的好机会。
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