乐居买房讯(李有猫)短暂低迷之后,青岛楼市重回温热态势。从成交数据看,上周青岛新建商品住宅成交量上涨近75%,成交均价也有所上涨。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
据锐理数据统计,上周青岛新建商品住宅成交2905套,环比上上周上涨74.89%;成交面积34.41万㎡,环比上上周上涨77%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
成交均价方面,上周青岛新建商品住宅成交均价为14891元/㎡,环比上上周14364元/㎡上涨3.67%%。
上周新建商品住宅每日成交情况
单日成交来看,上周商品住宅日成交峰值出现在5月11日、14日,均各成交510套;成交谷值出现在5月16日,成交232套。平均来看,上周单日成交数约为415套。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
区域成交方面,西海岸以成交824套、成交面积99722.84㎡的成绩实力领跑;胶州市成交537套、成交面积60814.47㎡。蝉联亚军;即墨区排名第三,总成交套数496套,总成交面积56154.65㎡。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
单盘成交方面,平度市中央美地天麓项目成“最大黑马”,以成交面积6628.82㎡、成交套数53套的成绩夺得冠军;即墨区荣盛锦绣学府项目紧随其后,上周成交面积6103.29㎡,成交套数56套,位列排行榜第二名;西海岸融创维多利亚湾项目排名第三,成交面积5804.01㎡,成交套数40套。
总体来看,经历前两周的“低调”之后,上周青岛楼市状态回升,成交量价齐涨。在上周青岛首批集中供地中,62宗地块成功出让,其中市北区开平路45号地块触发17000元/㎡熔断价,成为市北“新地王”,对周边市场热度起到一定刺激作用,从成交区域看,西海岸等近郊供应量平稳,平度市上周表现突出,中央美地天麓项目成交量居全市首位。“红五月”过半,青岛楼市能否继续延续上周成交势头“一路高歌”?让我们拭目以待~
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