正文

  乐居买房讯（李有猫）五一假期已至，“银四”平稳落幕，青岛楼市月度成交数据新鲜出炉！从成交数据来看，相较于3月，4月青岛楼市量价齐升，成交稳中有涨；分区看，西海岸等近郊区域为成交主力，区域成交依旧冷热不均，分化态势明显。

近12个月青岛新房成交数据情况

  新建商品住宅方面，4月青岛成交13012套，环比上涨3.2%；销售面积1530287㎡，环比涨幅3.72%；销售总价2279502万元，环比上涨7%。

近12个月青岛新建商品住宅成交均价

  成交均价方面，4月青岛新建商品房成交均价为14867元/㎡，环比上涨2.25%；新建商品住宅成交均价为14896元/㎡，环比上涨3.17%。

青岛各区市新建商品住宅成交同比变化表

  从各区市新房成交同比变化表可以看出，与去年同期相比，4月青岛新建商品住宅成交量及成交均价均呈上涨态势。分区域看，除李沧、城阳、高新区外，青岛其他区市在新建商品住宅成交套数、成交面积、成交总价等方面均有不同幅度的上涨，其中崂山区涨幅为381.25%，领跑全市，市南区次之；成交均价方面，青岛整体房价同比上涨5.34%。

4月青岛各区市新房成交量比例图

  从区域成交方面来看，西海岸（含黄岛区、老胶南）依旧“傲领群雄”，总成交3656套，成交占比为28%；即墨区不甘落后，成交2317套，占比为18%；胶州市表现不俗，成交量2219套，占比17%。城阳区（含高新区）跌出前三甲，成交量2097套、占比16%。

  单盘成交****0 崂山区包揽总额榜“前三甲”

4月青岛新建商品房单盘成交套数榜

4月青岛新建商品房单盘成交面积榜

4月青岛新建商品房单盘成交总额榜

  单盘成交方面，位于老胶南的海岸万科城项目一举拿下4月青岛新建商品房单盘成交面积、成交套数“双榜冠军”；成交面积榜亚、季军分别由胶州市的胶州华润城、高新区的中欧国际城项目竞得，而即墨区的旭辉银盛泰星河城、胶南市的旭辉银盛泰星韵城则分别拿下成交套数榜亚、季军；值得注意的是，4月成交总金额榜前三甲项目均位于崂山区，冠、亚、季军分别为大云谷金茂府、银丰玖玺城、海信君澜项目。

  房企销售业绩榜 融创中国实力强劲

4月青岛新建商品房房企成交套数榜

4月青岛新建商品房房企销售面积榜

4月青岛新建商品房房企销售金额榜

  房企成交方面，融创中国领衔4月青岛楼市房企销售面积、销售总金额榜“双榜”榜首，以及成交套数榜亚军，成交套数榜冠军则由保利发展收入囊中；山东旭辉银盛泰表现不俗，位居销售面积、成交套数榜“双榜”季军，而销售总金额榜季军则被海信地产强势揽获。

  整体来看，青岛楼市“银四”成交可观，市场行情稳中向好。另外，据乐居不完全统计，“红五月”青岛预计将有近70盘入市推新，推盘量远超“金三银四”，创下今年以来新高。推盘量走高，众多楼盘新品入市“抢客”，可以预料，5月青岛楼市不会太冷清，大概率将延续“金三银四”供需两旺态势，“红五月”究竟走势如何？让我们拭目以待~