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  接近月末，青岛各房企“小动作”不少，楼市或将迎来推盘小高峰。总体来看，本周共10余项目、2000多套房源取得预售证，近10盘有推新计划，具体情况如下。

  一、青岛本地拿证情况

  本周青岛共13个项目、2394套房源取得预售许可证。具体来看，胶州领跑全市，共4个项目、386套房源或得预售许可；黄岛、城阳、即墨、莱西四区实力相当，各2个项目拿证。平度相对低调，仅1个项目获得预售许可。

  协信天骄云麓108套房源获预售

  1月21日，协信天骄云麓2#楼获预售，许可证号为青房注字（胶州）第2020136号，住宅参考价格为8590-8610元/㎡，获预售房源108套。

  项目目前主推5#、9#，另有1#少量房源在售，建面85-117㎡，均价8000-8500元/㎡。

  旭辉银盛泰星河城156套新品即将加推

  1月22日，旭辉银盛泰星河城5、6#楼获预售，许可证号为即房注字(2021)第003号，住宅参考价格为10855-10973元/㎡，获预售房源156套。

  旭辉银盛泰·星河城作为山东旭辉银盛泰集团首个拓疆即墨的时代著作，择址即墨主城核芯区位之上，执掌城市发展主轴，乘势青岛未来发展新引擎。依托地铁M7（规划中）及青威路等城市交通主干道，构筑地铁大城格局；凭借项目东侧隔5万方全能MALL（规划中）及附近即墨小商品城等多元商业，形成商业大城版图；以及近享36班局属九年一贯制学校（规划中）等人文高地，凝聚教育大城；一路之隔约200亩枣杭公园等三大公园加持，定义公园大城。

  旭辉银盛泰星河城目前在售1#2#4#的小高层和3#的高层，均价分别为10500-11000元/㎡、10000元/㎡，享99折优惠，具体详询售楼处。 

  二、青岛下周开盘情况

  据售楼处，本周共7盘有推新计划，其中2盘为新盘首开，4盘为老盘加推。

（浅蓝色部分为首开楼盘）

  李沧万达旁住宅 信联天地加推别墅

  信联天地目前在售1、5#楼座，建面约116、126㎡三居，均价27000-30000元/㎡，含4000元/㎡装修。项目预计1月加推院墅新品，建面171㎡，现有意向金活动，交意向金开盘时可提前锁定楼层并享受优惠。据售楼处，开盘时有可能有送车位优惠。

  信联天地项目位于李沧区黑龙江路以东，万达南侧，周边配套醇熟。交通方面，青银高速、黑龙江路、滨海大道贯穿青岛南北，金水路、九水路贯穿青岛东西，M2、M3线环抱，日常出行四通八达；商业方面，步行5分钟到达万达广场，距李村商圈仅有1公里的路程，生活上高效方便；环境方面，项目整体背山面水，周边三大公园绿地举步可达，生态宜居。

  金沙滩海景住宅在售 新品将加推

  卓越屿海45㎡、85-168㎡住宅在售，1月加推160㎡产品，可拆五层空间，赠送负一层。

  西海岸核芯位置 新品高层加推

  文定江山目前在售3、4号楼，建面114㎡，均价16500元/㎡，预计1月底加推新楼座1、2号楼，建面60-116㎡。

  新品入市 金科弘阳·集美时光首开在即

  金科弘阳·集美时光1月中下旬首开，89、113㎡洋房，另有126㎡户型可能出售，价格待定。

  集美时光占位青岛北都心，位处即墨、城阳15分钟生活圈，优享即墨区、城阳区、高新区3区利好，近地铁7号线春阳路站（规划中），多路公交纵横，出行四通八达；距城阳中央商务区利客来商圈约3公里，可满足生活不同需求；周边青岛通济实验学校、云桥小学等高质量学府林立，书香氛围浓厚。

  世茂璀璨倾城小高层预计本月加码 认筹享万元优惠

  世茂璀璨倾城在售的房源比较零散，主推已经开启认筹的楼座，1月中下新加推10、16#小高层和11、15#洋房，建面116-131㎡，参考均价13000元/㎡，现认筹可享1万元优惠。

  世茂璀璨倾城项目总占地面积14.9万㎡，可售面积26.49万㎡ 。在园区建造上沿袭世茂全龄畅享生活体系，建设健康环跑道、儿童乐园、老年活动中心，打造360°健康呵护社区；创智新区实验学校、山师附中、即墨高级实验中学等多所高质量学府林立，筑梦锦绣前程；坐拥居然之家，祥云小镇（建设中）等商业配套，便捷生活近在眼前。

  城阳纯新盘首开 预计均价1.2万/㎡

  5G智谷|海韵华府，首开1#，2#，3#，4#。户型建面约86㎡、115㎡，现验资享99折，预计均价12000-13000元/㎡，价格以实际开盘为准。

  5G智谷|海韵华府一期总建面约17.7万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达36.7%规划13栋11层的电梯洋房、1栋人才公寓，东侧的产业部分规划3栋三层花园办公，两栋11-16层的写字楼，项目的新中式风格建筑不仅高贵优雅，更是符合当下大多数国人的审美理念，为业主带来全新的设计理念与优雅舒适的生活体验，为业主打造一个以居住为主的高品质社区。

  平度北部稀缺住宅 悦隽大都会将加推

  悦隽大都会在售建面134-170㎡产品，高层均价为9000元/㎡，小高层均价为10000元/㎡，洋房均价10600元/㎡，1月底加推二期产品。

  总体来看，青岛1月末不少项目“蠢蠢欲动”，欲抓住入市机会。另外春节将至，各大售楼处或将推出佳节优惠和现场促销活动，有购房意向的朋友不妨抓住“捡漏”好时机，早日圆置业梦。