乐居买房讯(李有猫)12月31日上午9时30分,青岛市自然资源局以网上拍卖方式出让两幅储备地块的国有建设用地使用权。这2幅地块总占地面积50977.3㎡,规划总建面185597.27㎡,包含一宗商住地块和一宗商务金融地块,其中,商住地块拍卖起始价9200元/㎡,竞买保证金74258.966万元。
成交详情
最终,该地块由华通置业有限公司,青岛城投新城开发建设有限公司,利冠投资有限公司,青岛嘉宏德顺置业有限公司,青岛交信德投资合伙企业(有限合伙)以148517.9318万元联合竞得。
股东信息
据企查查,华通置业有限公司的大股东为中交地产股份有限公司;青岛城投新城开发建设有限公司的大股东为青岛城市建设投资(集团)有限责任公司。
地块详情
地块大致位置
这两宗地皆位于李沧区瑞金路以南,胶济铁路线以东, 位于青钢集团范围内,总建面18.56万㎡,两宗地竞买保证金须境外美元5000万或3.27亿元境外人民币,境内人民币4.16亿元。
详细来看,1号LC1001-011号商地块占地4.26万㎡,规划用途为城镇住宅用地,容积率2.9,建面12.35万㎡(住宅11.64万㎡,商服用地建面7050㎡),商住比为94.3:5.7,起始楼面价9200元/㎡,起拍总价11.36亿元。
2号LC1001-032-1号地块占地面积8391.8㎡,规划用途为商业、商务金融用地,容积率7.4,建面6.21万㎡,起始楼面价5620元/㎡,起拍总价3.49亿元。
根据地图可知,这两宗地块周边新盘不多,有海岸华府、越秀星汇蓝湾、青岛印象湾等,在售均价在19500元/㎡.
出让条件:
1、本次出让1号地块、2号地块两宗土地进行搭配供应,一并出让。
2、本次拍卖1号地块设最高限价,达到限价,转入线上竞自持城镇住宅建面环节。
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