乐居买房讯（方小末）近日，青岛市自然资源局发布土地出让公告，将于12月31日上午9时30分以网上拍卖方式出让两幅储备地块的国有建设用地使用权。这2幅地块总占地面积50977.3㎡，规划总建面185597.27㎡，包含一宗商住地块和一宗商务金融地块，其中，商住地块拍卖起始价9200元/㎡，竞买保证金74258.966万元。
地块详情
地块大致位置
这两宗地皆位于李沧区瑞金路以南，胶济铁路线以东， 位于青钢集团范围内，总建面18.56万㎡，两宗地竞买保证金须境外美元5000万或3.27亿元境外人民币，境内人民币4.16亿元。
详细来看，1号LC1001-011号商地块占地4.26万㎡，规划用途为城镇住宅用地，容积率2.9，建面12.35万㎡（住宅11.64万㎡，商服用地建面7050㎡），商住比为94.3:5.7，起始楼面价9200元/㎡，起拍总价11.36亿元。
2号LC1001-032-1号地块占地面积8391.8㎡，规划用途为商业、商务金融用地，容积率7.4，建面6.21万㎡，起始楼面价5620元/㎡，起拍总价3.49亿元。
根据地图可知，这两宗地块周边新盘不多，有海岸华府、越秀星汇蓝湾、青岛印象湾等，在售均价在19500元/㎡.
出让条件：
1、本次出让1号地块、2号地块两宗土地进行搭配供应，一并出让。
2、本次拍卖1号地块设最高限价，达到限价，转入线上竞自持城镇住宅建面环节。
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