正文

  在青岛，保利也算是一个“老牌儿”房企了。自1993年建立至今，保利深耕28载。其中光是在青岛发展，就高达13个年头。期间精心打造30余盘，跨越青岛七区四市，用建筑和作品见证了青岛一步步的成长。

  保利作为千亿级房企，其品牌实力也不容小觑：连续4年荣膺“国有房地产企业品牌价值”第一名，被评为2020年中国地产TOP4，登《福布斯》全球第172位…可以说是当之无愧的地产界央企之王。之前探盘过保利在浮山后打造的网红流量盘“保利大国璟”，其产品之精细，服务之周到，着实有惊艳到小编。但除了国粹作品之外，保利的”天“字系作品，在业界内更是赫赫有名。

  首先为大家介绍一下保利“天字系”是什么。保利“天字系”作为保利“尊居系”内的至上体系，选址时秉持“只在中芯，只造中芯”的理念，选择一线地段、一线资源、一线配套、一线文化，旨在以高标准，打造一城高质量建筑，为城市菁英所造就尊居体验。今天要探盘的项目就是保利“天字系”的作品——保利天珺。

（保利天珺项目售楼处实拍）

  项目落子新都心中芯地段，享一线资源。占据长沙路、黑龙江路、台柳路等构成的“三纵二横”都心主干路网，通达周边各区。不得不说项目的选址真真是极好的，小编从3号线长沙地铁站出发，步行3分钟就来到了保利天珺售楼处。

  TOD效能生活 醇熟城芯配套

（保利天珺项目区位图实拍）

  保利天珺位于新都心商圈内，内部规划住宅、商业、办公等多元业态，与主推商铺产品为主的保利天汇仅一路之隔，这意味着住在保利天珺，就可享受三重商业资源（新都心成熟商业＋自带商业＋保利天汇商业）。

  另外，项目位于M3地铁旁，与M7线（规划中）双线轨交，通达沿线办公区、玩乐地点，便捷接驳全岛；近享齐鲁医院等权威医疗保障；立新小学等全龄教育资源丰沛；双山公园等三山环绕，打造城市绿肺。双地铁+三重商业资源+全方位醇熟配套，买这里的房子，不仅生活上更加效能快捷，房子本身的保值升值空间也是十分可观的。

  实用户型 增强生活舒适度

  项目规划住宅、公寓、写字楼等多元业态产品，其中住宅户型建面为100、120、143㎡。案场提供100和120㎡样板间，暂无143㎡样板间。 

（保利天珺项目样板间实拍）

（保利天珺项目户型图）

  项目户型方正，动静分区明显。从门口至厨房客厅，整体动线流畅；两个样板间都配备超宽阳台，便于采光和储物；次卧连同客厅阳台，主次卧客厅三朝南，通风采光好；卫生间采用干湿分离，可以保证空间的整洁度。

（保利天珺项目样板间厨房一角）

  整体来看，项目产品以实用为主，功能性较强。但美中不足的是厨房面积较小，宽度仅稍大于一个正常冰箱，目测仅能容纳一人做饭。

  规划多元业态 首开高层

（保利天珺项目沙盘图实拍）

  项目规划多元业态，小区内共7栋建筑。1-4#楼为住宅园区，5#楼为loft公寓，6、7#楼为写字楼，小区东侧为开放商业广场，中间围合8、9#楼。

  其中1#楼为27层，2-4#楼为32层。住宅中间户为100㎡，1#楼西户120㎡，东户为60㎡人才公寓；2、3#楼东西边户为120㎡；4#楼东边户为143㎡，西户为120㎡。

  项目于11月底首开2#楼高层产品，均价33000元/㎡，现在购房可享首付分期，首期仅需60万。

  周边竞品PK 项目详情一览

  从图上可以看出，保利天珺与周边楼盘相比价格偏高，但是保利物业拥有国家一级物业资质，22年内服务超150万业主，管理经验成熟。况且保利作为央企，产品品质还是很有保障的~

  小编有话说 项目优劣总结 

（保利天珺项目售楼处实拍）

  从优点来看，项目选址新都心商圈，步行3分钟可达长沙路地铁站；三重商业资源环伺，周边配套醇熟，大大便捷日常生活；户型动静分区明显，实用性较强；各楼座错落分布，产品带有大面积阳台，最大程度上保证室内采光；采用中国物业百强排行榜前三的保利物业，拥有国家一级物业资质，管理经验成熟。

（保利天珺售楼处实拍）

  从缺点来看，项目位于诸多商业之间，与保利天汇商业部分仅一路之隔，近道路一侧有噪音污染的可能；产品以100及120㎡为主，本身面积不大，又采用超大阳台设计，使得可活动空间相对较小；强调纵向线条，导致各楼间距较小，使得除1#楼外的其他楼栋低层西户采光稍差。

  总体来看，由于项目刚建，交房时间相对较长。但项目户型实用，位置和配套资源都很优越，不管是日常通勤还是出门购物都十分高效快捷，更加适合注重实用性且没有急住房需求的朋友。

  希望本次探盘能给想在主城置业的你带来帮助，有意向的朋友可以至案场了解详情。小编在这里祝愿大家能够看好房，买好房，住好房~  

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