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  在早九晚六的青岛市，你一定会看到这样一个景象：车水马龙，人山人海。一天辛苦的工作后，出了公司大门，便被迫成为了“沙丁鱼罐头”的一员。随着人口数量的不断增长，城市群体的生活质量在逐步下降，为了拥有通勤顺畅的生活，交通便捷的住宅成为刚需群体置业的首选。

  众安集团着眼业主这一需求，开发三地铁刚需楼盘，众安青岛新城市应运而生。”城市TOD”、“环湾C位“…项目宣传名头十分给力，那楼盘究竟怎么样呢？今天小编深入实地，为大家带来现场探盘情况。

  从导航来看，项目位于城阳河套版块，小编乘坐私家车从海尔路出发，30分钟到达跨海大桥，下跨海大桥后一直往目的地前行15分钟，就来到了众安青岛新城市的售楼处，途中依次经过方特游乐园、家家悦超市和当地大集，道路十分宽敞，一路开下来，开阔的视野伴随着微凉的秋风，让人有一种出门郊游的既视感。

  多建筑待建 售楼处一枝独秀

  (红框为众安青岛新城市售楼处）

  项目位于河套街道丰和路与S397省道交汇处，宽敞的十字路口南侧，仅有售楼处一栋建筑伫立，售楼处对面则是一片光秃秃的土地，门口放着几面写有项目卖点的道旗，往南走200米，依旧是一片废墟，仅有路东竖立着几座在建楼座，周边的环境让小编有些失望：配套单薄，那项目的优势是什么？

  紧邻红岛高铁站 打造城市TOD

  据小编向置业顾问了解，项目的价值所在不仅是目前配套，更多的是未来的保值空间。众安青岛新城市择址城阳河套版块，占地从丰和路延至正阳路，规模十分庞大。

  （众安青岛新城市区位图实拍）

  项目距离红岛高铁站仅1.2公里，地铁3站、开车20分钟可至胶东国际机场，周边规划三条地铁路线：8号线连接胶东国际机场和市南五四广场；10号线可通达崂山、城阳地区；12号线位于项目内部，可直达黄岛金沙滩。

  （众安青岛新城市配套图实拍）

  项目毗邻山师大汇海小学，享北京教育资质，城阳8中、58中等优质学府林立，打造近学区住宅；项目3公里处建设市民健康中心，五大三甲医院伫立，为健康保驾护航；高铁站中央商务区、济青高铁时代广场等商业配套皆在规划中，日后可坐享丰富商业资源。

  除了上述几乎每个项目都必备的配套外，众安青岛新城市还内藏乾坤。项目共规划46万㎡，其中23㎡住宅，23㎡商业，以三地铁及红岛高铁站为中心，5-10分钟步行路程为半径，在项目内部建立政府公立中小学、10万㎡商业综合体和三甲医院，打造真正意义上的集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城市TOD综合体。

  精致户型产品：利用率高 人性化设计

  除城市TOD盘这一优势外，户型设计也是一大亮点。

  现项目主推89㎡套三、119㎡套四经济型户型，送飘窗及一半阳台，两个户型皆为全明户型，南北通透。在户型设计上，众安青岛新城市将人性化理念体现在每一处细节打磨上：进门右手边配备厨房，买菜可直接放进厨房，从而保证客厅的干净度；厨房与门口设有阻断，增加生活私密性的同时，可减少厨房油烟对玄关、客厅污染；南向次卧及客厅连通宽景阳台，主卧带飘窗，有效增加室内采光；三个卧室都是嵌入式衣柜，大大提高空间利用率。如此贴心的设计加上动静分明的布局，相信众安青岛新城市业主的舒适度和幸福感一定会得到大大的提升！

  目前项目共开放两个实体样板间，户型建面为89、119㎡。

  工程进度预览：一期基本封顶 来年交付

  （众安青岛新城市在建进度实拍）

  据了解，项目一、四期为住宅产品，现一期已全部封顶，预计明年年底交付；二期规划商业，3栋loft，2栋公寓产品，预计年底开工；三期规划商业综合体，建设国际性交易中心，项目几期产品规划5年建成，随着红岛高铁站和各地铁路线的开通，5年后的这里将会是一个极其繁华的片区！

  最新动态整理：小高层在售 现场可享优惠

  （众安青岛新城市沙盘图）

  项目在售一期小高层，共6个楼座，其中1、2#楼为18层，3-6#楼为17层，目前主售1#楼，2、5、6#楼已售罄，另有3、4#楼待售中，开售时间待定。

  项目均价11500-11800元/㎡，有限团优惠，按时签约、按时付款可享99折，当天认购可享98折。

  总体来看，项目离城阳主城区较远，目前交通、商业、医疗，教育等配套都较为单薄，但高铁枢纽旁、建筑密度低、户型人性化等条件加身的众安青岛新城市，确实有着它得天独厚的优势，而且作为交通枢纽旁的TOD楼盘，周边的物业保值和升值空间都是比较大的。

  置业是人生大事，购房者应结合自身情况选择楼盘，切忌跟风从众购买，希望本次探盘可以从不同角度，为有需求的朋友提供帮助，请继续关注《楼市鉴盘侠》，获取更多本地楼盘情报~

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