业内分析:一场疫情过后,这4类房子就能火了!

2020-02-13 07:48:54|来源:南京楼市
摘要|

  以前买房,习惯于看学区、看地段。但疫情期间,4个真实的案例,让我对房子有了重新想象。

  1月21号回到老家,这是我待在家里的第22天,但说实话,对于疫情,待在老家确实比大部分人要从容。

  不担心断粮,屋前就是一块菜地;没有烦闷,有天有地有院子;没那么怕感染,散装的农村,密度超低。

  疫情期间,我也收到不少来自朋友的抱怨:每天就在客厅,卧室,厨房间徘徊,实在闷的难受,下楼在小区里走了走,到处都是消毒水的味道,闻的有点头晕……

  经过这次疫情,很多人对住房,多了一点要求,也会影响到一部分人的购房行为:

  1、低密度产品,会再次迎来人们的热情

  2、可靠的物业,会成为很多人选择楼盘的重要因素

  3、能有足够的活动空间,南北通透,重视动静分区

  4、在远一点的新区或郊县安置另一个家,做第二居所

  01、2020年,一定再次迎来人们对低密度产品的热情

  2月7日山西大同一位老人,将口水吐在手上,随后涂抹在电梯按键上;2月8日,疫情严峻的武汉一小区内,一名女子疑似向门把上吐口水......相信最近很多人都看到过类似报道。

  也许没有发生在你我身边,但这不是个例,已然成为一种现象。

  毕竟民政部都出面针对此行为进行指责,并表示非常时期,要采取非常措施!

  这是极端事件,但我相信买房就是买邻居和环境,邻居很重要,圈层很重要。

  我想未来有条件改善的人,一定会选择层数低、密度低、人群相对纯粹的社区。

  2020年的楼市,一定会再次迎来人们对低密度产品的热情。

  02、可靠的物业,会成为很多人选择楼盘的重要因素

  这段时间,我在朋友圈见证了各大物业公司,面对疫情时做出的努力。

  弘阳、万科、华润、银城等物业从宣传、消毒、严控出入口,到提供上门服务,为业主送快递、买菜送菜,配合日常生活用品采购,种种表现让业主动容,不少人笑称:好物业真的能保命。

  好物业能保命,差物业能让你焦头烂额。前两天南京楼市发布的市政天元城的物业,就是活生生的例子。

  疫情当前,所有人都在战斗。但市政天元城的源业物业却不作为,无人办理出入证,无人看守大门,试问这样的小区哪里来的安全感。

  这次疫情爆发,对各大房企来说,最考验的就是物业。应对疫情,物业的反应速度和管理能力,就是房企最好的形象广告。

  疫情之后,很多人也会对物业的好坏有更加深刻的认识。

  未来买房,物业将会成为众多买房人考虑的重要因素,而这次疫情期间的表现,就是最好参考样本。

  03、能有足够的活动空间,南北通透,重视动静分区

  疫情期间,抖音家里一日游的视频刷频了。

  有人说:家有两娃后,觉得冷战都缺空间。可以想象家里居住人数饱和,占据所有能睡觉的卧室,甚至还要加床的窘境。

  两情即便久长,也耐不住朝朝暮暮。一天24小时、10多天不间断的相处,这样极端的条件下,足够的活动空间应该是避开烦闷最基本的条件了。

  这次疫情,还前所未有的考验着家居结构。

  病毒最喜欢在封闭且人员密集的地方扩散,在空气流通的环境,很容易就被风吹走,人也不容易被感染。

  如果室内不通风,室内空气就会很浑浊,人长期生活在这里,健康就会得不到保障,免疫力降低,最后更容易被感染。因此受这次疫情的影响,未来大多人买房时,遇到那些有学区,但通风差的老房子时,心里会考量更长时间。

  此外,就是我工作你看剧,我睡觉你游戏,一个屋檐下,一家人很难做到步调一致,难免互相叨扰。

  其次即便只有两个人居住,也不能保证休息时间能够做到一致,因此动静分离的户型,能避免不少家庭矛盾。

  04、有人开始研究海外房产,未来不少人将考虑第二居所

  昨晚跟朋友视频聊天,一聊就是2个多小时,朋友说:多羡慕你啊,无聊了还能在院子里走走,运动一下。我就只能天天在家客厅、卧室徘徊,前两天实在憋的难受,下楼在小区走了走,到处都是消毒水的味道,闻的头晕......

  我也庆幸,还好回家了。这段时间一直住在老家,屋前有院,屋后有田,门前的空地上还种着不少蔬菜,爸妈没出过门,但家里的吃喝依旧充足。

  此刻码稿的我,也正坐在老家的“乡村大别墅”里,大面积的阳光包裹在身上,工作都成了一种享受。

  疫情期间,已经有人研究起了海外房产。我想等疫情结束,很多人会开始购置第二居所,或新区、或郊县、抑或是海外。

  当然,不少养生养老项目也看出了商机,不少开发商已经开始打上第二居所的旗帜开始上线了。

  我相信以开发商们的反应速度,疫情后,一定会在产品和服务上,有更多暖心的细节表现。

标签: 房产 买房 物业

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