开盘快讯|12月青岛50余盘扎堆入市 纯新盘超七成

2019-11-29 22:41:25|来源:乐居买房原创
摘要|

  乐居买房讯(刘可乐)年关将近,各房企加紧推盘步伐,开启了2019年青岛楼市的“终局之战”。

  据乐居不完全统计,12月青岛共有51个楼盘推新,与上月旗鼓相当。其中,纯新盘共有37个,占到总量的七成以上。从区域分布上来看,12月西海岸推盘量仍居首位,约有15盘加推入市,值得一提的是,主城区12月将有7盘入市,纯新盘高达6个,普通住宅户型建面从72㎡到185㎡均有涉及,这意味着期望在主城区置业的购房者将有更多选择。

  主城区7盘入市 纯新盘高达6个

  12月主城区(崂山区、市北区、李沧区)约有7盘入市加推,其中,纯新盘有6个。

 (注:黄色阴影内为纯新盘 空白部分内为加推楼盘 下图同)

  具体来看,崂山区将有两个新盘首开:海尔产城创·东方悦府预计于12月下旬首开A地块,推出167-243㎡洋房及128-185㎡小高层;海信君澜预计12月首开,规划户型170-480㎡。

  市北区有4个楼盘入市加推,其中3盘首开:保利大国璟预计12月20日左右开盘,首开一栋小高层及三栋高层,建面118-140㎡;明翠雅居预计12月中旬开盘72-124㎡高层、160㎡小高层住宅;龙湖新壹城将推出建面约40㎡的商办产品;和达君玥12月将有新品加推,预计加推9号楼,建面为158㎡。

  西海岸15盘入市 推盘量位居榜首

  12月西海岸共有15盘扎堆入市,推盘量位居榜首,其中,有6个新盘首开,9个楼盘有推新计划。

  具体来看,在新盘方面:龙湖春江紫宸预计12月中下旬开盘,首开高层产品,面积89、98、118㎡;中南环球春风南岸预计12月开盘,户型面积93-125㎡,均价约11000-13000元/㎡;未来星城预计将于12月份首开110-161㎡洋房产品;绿地海月名都预计12月初首开洋房小高层,均价11000-12000元/㎡,建面70-170㎡;千业新城预计12月开盘建面为88-140㎡高层户型;和昌海云曦岸预计12月开盘,推出建面约120㎡/140㎡小高层、洋房及37-45㎡公寓。

  在老盘加推方面:铂悦灵犀湾预计12月初加推165㎡带装修洋房;中建锦绣城预计12月推出2栋毛坯高层,户型110/118/128㎡,均价9500元/㎡;蓝光雍锦半岛计划加推3、9号楼座小高层,户型面积105、115、130㎡;城发长江瑞城二期预计12月开盘,主力产品户型面积约89-164㎡;金地康养智慧谷12月份加推小高层产品,户型面积77-108㎡,价格8000元/㎡左右;华皓锦域计划12月份加推10号楼,户型面积110、119㎡,实地蔷薇国际计划加推9号楼,户型面积120、140㎡;银盛泰·博观星海将加推16-18层小高层产品,面积区间108-142㎡;青岛院子预计开盘联排别墅,建面475-730㎡。

  老盘加推“好货”不少 城阳12盘将推新

  城阳12月预计将有12个楼盘入市加推,其中,有3个项目首开,老盘推新占到城阳总推盘量的七成以上。

  在新盘方面:越秀星汇城预计12月开盘首推1、2和6#高层产品,户型建面87-137㎡;佳兆业悦峰计划12月份开盘95-140㎡洋房;众安青岛新城计划12月首推2号楼,户型面积89-119㎡,毛坯均价约为10000元/㎡。

  在老盘加推方面:青特悦海府预计12月初加推;中欧国际城预计12月中旬加推105/115/135㎡住宅;星雨华府高层新楼座将上市,预计价格为12000元/㎡;海尔产城创珺玺预计12月中旬加推小高层,涉及132/140㎡两个户型,预计价格为14000元/㎡;腾讯双创小镇12月将推出12# 洋房,户型面积140-160㎡,均价15800元/㎡;保利科创紫荆阁、招商雍华府、海信红岛府将有别墅产品加推;慷豆创享城12月将加推三期产品,建面60㎡以上。

  即墨8项目推新 新盘超半壁江山

  即墨12月将有8个项目入市加推,其中纯新盘有5个,超半壁江山。

  具体来看,在新盘方面:12月招商公园1872开盘,首推小高层,户型125-160㎡,均价8500元/㎡左右;即墨青特城规划11-18层小高层,建面约87-135㎡;海尔产城创东方学府将首开1#、2#楼座,建面89-147㎡,均价15000-16000元/㎡;保利香颂将首推8#、10#叠拼及27#洋房,户型面积140、165㎡;金隅金玉府将首开精装小高层产品,户型为96-140㎡。

  老盘加推方面:海尔产城创翡翠公园预计12月中旬加推小高层产品,预计价格16000元/㎡;海信盟旺世家二期预计12月份开盘高层住宅,户型面积89、100、116、125、135㎡;港中旅蓝谷壹号臻玺预计12月初加推建面100㎡/120㎡小高层,均价11000-13000元/㎡。

  远郊推盘量不容小觑 胶州莱西共10盘入市

  12月青岛远郊推盘量同样不容小觑,胶州莱西共有10盘加推入市,开盘产品普遍为户型大小适中的洋房或高层,预算有限的刚需置业者可以着重关注一下。

  胶州将有7个项目入市,其中,有5个项目首开。具体来看,在新盘方面:碧桂园盛汇澜庭预计11月底12月初首开小高层产品,户型95、115、140㎡;金科恒联集美常青计划12月份开盘,户型建面83-124㎡,预计单价10000元/㎡左右;天一仁和宸璟鹭洲计划12月份中下旬开盘洋房和小高层,户型面积98、109、120㎡;御苑怡景预计11月底12月初首期开盘,开盘户型为88-132㎡,均价6500元/㎡。在老盘推新方面,中洲半岛城邦预计12月加推223#、224#小高层;协信天骄观澜国际社区预计12月加推小高层产品,建筑面积约86㎡-104㎡。

  12月莱西也有2个新盘入市,分别为新城悦隽公园里及安兴壹號府。其中,新城悦隽公园里首推小高层和洋房,户型面积95、119、124㎡;安兴壹號府计划12月底首开,规划为高层和洋房,户型面积88-151㎡。

  总的来说,2019年即将收官,各房企着急冲刺销量,而作为“冲量”的最后一个月,12月至关重要,从推盘量上可见一斑。另外,值得注意的是,12月将有不少纯新盘上市,给青岛楼市增添了不少“活水”,也带来了不少新的购房机会。在价格方面,年末预计也将有不少开发商推出促销活动,或有令人满意的优惠价格出现,购房者可多多关注,理性入手。

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