市场成交|金九平稳开场 上周青岛新房成交2304套 均价13184元/㎡

2019-09-10 17:54:19|来源:乐居买房原创
摘要| “金九”首周青岛楼市平稳开场,据锐理数据,上周青岛商品住宅成交2304套,环比上上周下跌4.24%。

  乐居买房讯 (方小末)“金九”首周青岛楼市平稳开场,据锐理数据,上周青岛商品住宅成交2304套,环比上上周下跌4.24%;成交面积27.58万㎡,环比上上周下跌5.9%。

近10周全市商品住宅成交量周度走势近10周全市商品住宅成交量周度走势

  价格方面,上周青岛商品住宅成交均价为13184元/㎡,相比上上周14685元/㎡的均价降幅较大,环比下跌10.22%。

近10周全市商品住宅价格周度走势近10周全市商品住宅价格周度走势

  具体到单日来看,上周商品住宅日成交峰值出现在9月6日,当日成交463套;成交谷值出现在9月8日,当日成交153套。平均来看,上周单日成交数约为329套。

新建商品住宅上周每日成交情况新建商品住宅上周每日成交情况

  就区域来看,胶州市上周表现亮眼,一举登榜青岛一周楼市成交冠军,总成交套数为676套,总成交面积为77942.91㎡;胶南市则位居亚军地位,上周总成交套数为422套,总成交面积为50041.59㎡;黄岛区以223套的总成交套数及27463.32㎡的总成交面积位列排行榜第三名。

新建商品住宅上周各区市成交概况新建商品住宅上周各区市成交概况

  项目方面,上周胶州市两项目表现不俗,分别拿下青岛单盘成交套数和销售面积榜单前两名,其中,荣盛锦绣外滩项目总成交212套、总销售面积24885.3㎡,勇夺冠军宝座;同样位于胶州市的三木家天下文澜府项目以成交套数118套、总销售面积12347.19㎡的成绩稳居第二名;第三名则由胶南市的K2·海棠湾项目夺得,成交97套、总销售面积11852.39㎡。

新建商品住宅上周项目成交排行榜新建商品住宅上周项目成交排行榜

  整体来说,“金九”首周,青岛楼市可谓是“低调入市、平稳开场”,各大房企谨慎入市,尤其在国家“降准”消息发布以来,各大项目更是静观政策、不敢贸然打硬仗,但“金九银十”作为楼市一年的最后一个传统销售黄金期,开发商的推盘热情还是比较高涨,预计房企依然会“以价换量”,通过促销、降价等各种优惠让利措施来取得今年的一个不错成绩。

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