过去的一年,地产市场总体上呈现量价齐升的形式,沉闷已久的楼市开始蠢蠢欲动,土地市场也动静不断。2015年,各大“地王”在赚足了市场的关注度和知名度之后,又会带给房地产市场什么样的惊艳?乐居独家现场实探,为您揭秘那些倍受关注的黄金地块现状。

海尔世纪公馆地块


市北区

蚌埠路11号


地块实探:海尔世纪公馆位在目前青岛新都心核心区域,北侧临近青岛旧机动车交易市场,周边有黑龙江南路、重庆南路、长沙路哈尔滨路等交通主干道,东北部便是长沙路立交桥。目前售楼处已经开门纳客。详情请点击


崂山地王


2015年崂山区

单价地王


地块实探:根据地图显示,该地块位于爱丁堡项目西侧。小编到达目的地后,入眼就是一片拆迁后的荒芜景象,一些地方已经看不出生活过的痕迹,只剩下满地拆迁后的石头。详情请点击


崂山地王


2015年

崂山区地王


地块实探:日前,小编对2015年的“崂山地王”-浮山新区国信体院馆旁地块进行了一番实探,来为广大网友直观展示目前该“地王”的建设进度。详情请点击


海晶化地块


2015年青岛

“总价地王”


地块实探:现在再次走到海晶化工这幅地块,远远地就被巨大围挡上的广告语所吸引:“新都心之后,万科再造一座城”、“六年领跑、共筑青岛”……项目案名“万科未来城”也格外显眼。详情请点击


市北区瑞昌路


金科

市区地块


地块实探:乐居现场勘察发现,金科的这幅地块早已动工,而且进程很快。从现场看,项目案名已经定为金科星辰,售楼处前宽阔的广场吸引了不少市民驻足。详情请点击


市南区:房价在21306元/平。

现场直击:作为青岛城市最早发展的区域,最具青岛特色的景观、最好的医院、最好的学校、高档商场云集……诸此种种,成就了市南区不可撼动的地位。2016年开春,乐居在市南区多个楼盘发现,高昂的房价仍然让这里成为很多人可望可不可及的区域。市南多个高端项目的现场也是有些冷清,但置业顾问表示:高端项目受到政策影响较小,客群比较稳定。更多详情

项目位置:市南四川路25号

  项目价格:16800元/平米

  现场直击:售楼处有10余组咨询客户。二期均价16800元/平,5号楼在售建面86-140平套二套三,2梯4户,预计2017年4月交房,7号楼建筑面积63-119平在售。

 400电话:400-606-6969 转 62223

项目位置:市南香港西路南、东海二路东

  项目价格:均价70000元/平

  现场直击:在售户型建筑面积为260平与460平的大平层。深蓝中心位于市南区香港西路以南、东海二路以东,为包含五星级酒店、酒店式公寓、写字楼,商业、住宅的“综合体”。

 400电话:400-606-6969 转 88396

项目位置:市南山东路8号

  项目价格:30000 元/平

  现场直击:编辑现场观察到现场有4组客户在咨询。2#楼仅剩210平总价1000多万,二期8号楼,户型面积170-245平(169、172、242、245㎡),最小面积为170平总价560万以上。170平精装标准4000元/平,240平精装标准5000元/平。

 400电话:400-606-6969 转 71071

项目位置:市南燕儿岛路23号

  项目价格:33000元/平

  现场直击:编辑在场3组客户咨询楼盘信息。该项目建面约300-460㎡,总价790万-1600万,5、7、8#以及2#少量房源在售,剩余约50套房源。地下车位约30万一个。

 400电话:400-606-6969 转 99892

市北区:房价在15699元/平左右。

现场直击:与市南、崂山两个区域相比,近年来,随着刚性需求逐渐成为房地产市场主力军,价格相对较低的市北和李沧逐渐成为青岛楼市的主战场。乐居在市北各大楼盘的走访中发现,该区域楼盘得益于完善的配套、相对亲民的价格受到许多置业者的青睐。更多详情

项目位置:青岛市北区蚌埠路15号

  项目价格:约14500元/平

  现场直击:在售楼部现场,大约5组客户。2#、3#、4#、7#在售,均价13500元/平,预计2017年7月交房。预计3月底4月初加推5号楼5#会加推目前2#、3#已经封顶,预计均价14000元/平,5#共27层,一梯两户,4个单元,户型为85-127平。

 400电话:400-606-6969 转 81696

项目位置:市北区金华路56号、60号

  项目价格:约14500元/平

  现场直击:在售楼部现场,大约7组客户。金域府邸4#,5#和7#在售,仅剩20余套房源,户型建面为84平和91平,均价10800元/平。多层均价在12000元/平左右。项目预计今年加推6#和8#,户型建面为60-135平套一套二套三,加推约60套房源。

 400电话:400-606-6969 转 27234

项目位置:金华路与瑞昌路交汇处北行500米

  项目价格:均价约9300元/㎡

  现场直击:编辑到场时现场约有3组客户咨询。项目预计3月底4月初加推9#,户型建面为88平-127平。三期6号楼即将清盘,目前仅剩下20层以上几套房源在售。项目主推8号楼,户型为91㎡、99㎡套二及102㎡套三。

 400电话:400-606-6969 转 67314

项目位置:市北区海岸路22号乙

  项目价格:多层为13000元/㎡-14000元/㎡,高层约9900元/平。

  现场直击:在售楼处停留的30分钟之内,编辑看到先后7组客户到访。在售多层1#、6#、7#、11#、12#、15#、16#号楼。主推户型建面85-105平套二、套三,一楼送院,顶楼送露台,中海蓝庭在售高层17#、18#号楼,均价9900元/平,主推104平套三,今年会加推2#,3#,4#,5#。

 400电话:400-606-6969 转 39180

项目位置:青岛市北区蚌埠路9号

  项目价格:约10500元/平

  现场直击:编辑到访时,售楼处有1组客户在咨询。买一层送一层,北向房源还赠送6㎡面积;实景准现房,五证齐全,暖气入户,7月底毛坯交付。

 400电话:400-606-6969 转 51356

项目位置:青岛市市北区海岸路与杭州路交汇处

  项目价格:约11000元/平

  现场直击:编辑到场时现场约有3组客户咨询。项目预计2017年中旬交房。在售楼座有1号楼及7号楼,其中1号楼为34层高层,户型建筑面积79-91平;7号楼为32层高层,户型面积85-112平。

 400电话:400-606-6969 转 98789

崂山区:房价在22369元/平左右。

现场直击:受限于可供开发土地越来越稀少,以及高昂的房价,崂山区逐渐成为新房市场的边缘地带,但是乐居在走访中发现,虽然崂山区新房价格不菲,但是置业者对于该区域热盘的置业热情还是颇高。金地悦峰现场大概有10组客户正在咨询、青岛印象畔约有5、6组客户咨询,其它的像别墅、洋房类如鲁德海德堡、都市果岭等等也都有不少客户正在咨询。更多详情

项目位置:香港东路241号

  项目价格:25000 元/平米

  现场直击:相对于刚需盘,崂山区域的大盘明显热度有所下降。编辑到访时,售楼处有1组客户在咨询。鲁德海德堡在售一期,1、3、6、8#4栋17层小高层, 户型建面为140平、170平以及188平,均价25000元/平,剩余4栋高层和别墅也将陆续加推。

 400电话:400-606-6969 转 57819

项目位置:青岛市崂山区松岭路129号

  项目价格:15000 元/平米

  现场直击:海信都市果岭在售1、6、9#,户型建面98-148平。1、6#为毛坯,9#为精装(2500-3000元 精装标准)。毛坯预计开盘均价15000元/平,精装预计开盘均价17000元/平,开盘时间待定。

 400电话:400-606-6969 转 92504

项目位置:崂山区同安路以北劲松五路以东

  项目价格:待定

  现场直击:项目总共规划6栋小高层,11F-18F不等,外加一栋综合楼组成。户型面积88、98平米左右的套二主要分布在3#、6#上、其余楼座为面积区间115平米-159平米的大户型,其中115-134为套三户型、142-159为套四户型。

 400电话:400-606-6969 转 90727

项目位置:崂山区同安路866号

  项目价格:约11000元/平米

  现场直击:在售楼处停留的30分钟之内,编辑看到先后7组客户到访。金地悦峰一期16#在售,毛坯房,剩余房源不多,户型为88平套二和128平套三,均价19000元/平,其中128平房源还有两套,价格21000元/平左右,2016下半年加推多栋新楼座。一期预计2018年3月交付。二期将以精装房形式推出,预计2019年交房。

 400电话:400-606-6969转22401

李沧区:房价在10349元/平左右。

现场直击:被誉为刚需腹地的李沧,如今大有“脱刚”的架势。随着李村商圈的不断扩容及地铁三号线的开通在即,再加上世园会召开后带来的环境改善,李沧房价正在不断逼近万元线。乐居在走访中看到,李沧区楼盘的项目仍然受到岛城置业者的追捧,各大案场咨询客户也是非常之多。更多详情

项目位置:李沧区大同北路与晋中路交汇处

  项目价格:9500 元/平米

  现场直击:售楼部到访量较多,到访时现场约4组客户。一期尾盘在售,均价9600元/平米,2015年12月底交付。二期高层新品在售,楼座为1#、3#-6#、9#号楼,户型面积在85-133平米之间,均价在8700元/平米,预计2017年年初交房。

 400电话:400-606-6969 转 62769

项目位置:李沧区黑龙江中路568号

  项目价格:约8500元/平米

  现场直击:售楼处现场资讯客户较多,据了解,目前在售洋房、别墅以及高层房源。电梯洋房,面积135-175平,均价13000元/平。叠拼别墅,价格1.3万-2万之间。高层均价在8700-9500元/平,部分房源惠后均价8500元/平。

 400电话:400-606-6969 转 34855

项目位置:李沧区大崂路以北,东山四路两侧

  项目价格:11000 元/平米

  现场直击:在售楼部现场,大约7组客户。目前,海信东山郡3、4#在售,均价11000元/平,2梯4户,主户型为87平套二以及122平套三。

 400电话:400-606-6969 转 62942

项目位置:李沧区重庆中路903号

  项目价格:8400 元/平米

  现场直击:编辑到场时现场人比较多,大概有30组客户。2016年4月中南世纪城三期克鲁兹小镇组团1#、7#新品即将开盘,户型为78-136平米,南向无遮挡,136平米三居、140平米顶层复式同步发售中。

 400电话:400-606-6969 转 36763

项目位置:李沧区重庆路与金水路交界以东

  项目价格:9500 元/平米

  现场直击:在售楼部现场,大约10组客户。即将推出新房源,二期南区楼座,户型82平、95平、114平。另有北区高层1-3号楼在售,户型面积82-123平套二套三,均价9400元/平。

 400电话:400-606-6969 转 54030

项目位置:金水路与铜川路交叉口

  项目价格:9700元/平米

  现场直击:售楼部到访量较多,到访时现场约10组客户。一期尚余几十套房源在售,价格区间在9700-10500元/平之间,户型约87-130平米,均为方正户型、全明设计、南北通透三居室,物业费2.8元/平方米每月。

 400电话:400-606-6969转83141

城阳区:房价在7561元/平。

现场直击:作为“三城联动”的另一重点,城阳在新房成交量上与西海岸新区不相上下。开春以来,城阳各大热盘的销量也有所增加,乐居在多个楼盘了解到,虽然现在前来咨询的客户不是很多,但是和2月份相比已经有所改善,相信随着楼市的进一步复苏,城阳区的楼市也会逐渐走上正轨。更多详情

项目位置:城阳区春阳路19号

  项目价格:6500 元/平米

  现场直击:青特小镇系青特置业2015年最新力作,品牌地产值得信赖。75-115㎡全明通透两居/三居,新品火热加推,40万住套二50万住套三,五重秘境园林,居住环境优越。

 400电话:400-606-6969 转 96617

项目位置:青岛高新区火炬路57号

  项目价格:约6700元/平

  现场直击:目前,项目第二地块的2、3、4号楼在售,户型为89-110㎡套二套三,三栋 楼全部为高层设计产品,89㎡套二、套三户型热销中,总价约63万。2016年4月份将推出别墅项目,类型包括类独栋,叠拼等产品。

 400电话:400-606-6969 转 96319

项目位置:青威路与兴阳路交汇处

  项目价格:起价6666元/平

  现场直击:编辑在现场看到,到访客户大约有七八组。据了解福根美林共规划13座楼栋,包括8层的多层和11层的小高层,一梯三户两户,户型为78-118平米的套二、套三。目前套二户型认筹中。

 400电话:400-606-6969转18859

项目位置:城阳区正阳中路与瑞阳路交汇处

  项目价格:均价6500元/平

  现场直击:编辑在现场看到不少咨询客户,基本上地缘性客户较多。据了解,银盛泰嘉富丽苑在售高层1#、12#楼,主推建筑面积85-118平套二、套三,预计2017年10月交房。

 400电话:400-606-6969 转 72079

项目位置:城阳区双元路16号

  项目价格:均价约9000元/平

  现场直击:龙湖滟澜海岸云墅别墅房源清盘销售中,现场咨询的客户较多,户型面积220-350平,均价9000元/平。三期澜庭49#楼,户型建面为123-150平的套三套四,均价6500元/平。

 400电话:400-606-6969 转 13426

黄岛区:房价在9149元/平。

现场直击:在楼市“破冰回暖”的历程中,西海岸新区一直能够保持“销量领先”。全新的黄岛区大规划林立,吸引不少人置业安家。乐居编辑在走访中发现,黄岛多个大盘热度不减,现场咨询的客户非常之多。万达维湾置业顾问表示,这种情景已经持续了近一个月,每天都有几十组客户前来咨询。更多详情

项目位置:灵山湾西海岸经济新区东方影都东邻

  项目价格:11000元/平米

  现场直击:在售楼部现场,大约10组客户。据了解,项目预计3月份加推1-3#洋房,都为6层,价格待定,大约90套房源,预计2017年12月之前交房。

 400电话:400-606-6969 转 80310

项目位置:黄岛区同江路1号

  项目价格:6800元/平米

  现场直击:编辑离场时,项目约有20组客户。项目目前在售三期46#、49#、54#、55#楼,建面85平-118平套二套三户型,目前仍处地上施工阶段。

 400电话:400-606-6969 转 57039

项目位置:黄岛区滨海大道1777号

  项目价格:13000元/平米

  现场直击:楼盘现场有15组客户在咨询。据置业顾问介绍:项目2016年6月一期开业,2017年6月影视产业项目全部建成开业。

 400电话:400-606-6969 转 57100

项目位置:青岛凤凰岛旅游度假区

  项目价格:别墅产品:438万-1100万。130-156㎡花园洋房:均价15000元/平米。

  现场直击:编辑现场观察到现场有4组客户在咨询。一期首推别墅产品,户型面积193-284㎡。另有130-156㎡花园洋房加推。项目一期推出联排、独栋别墅;二期推出洋房联排别墅;后加推联排别墅。

 400电话:400-606-6969 转 48564

项目位置:香江路与五台山路交汇处

  项目价格:8500元/平米

  现场直击:楼盘现场有5组客户在咨询。据置业顾问介绍:现推出特价房,套二65万/套起,套三93.8万/套起。

 400电话:400-606-6969 转 95254

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