11月8日,青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告,将于11月28日10时出让位于即墨的四幅新地块。这四幅地块总占地约205679㎡,合计309亩,起拍总价共计约6亿。其中2宗为贾家庄村改造项目用地,临近即墨古城,规划建面94455㎡;2宗为上曈改造项目用地,地处即墨城区北端,规划建面242826㎡。

土地详情土地详情

  具体来看,编号JY18-47、JY18-48地块位于文化路以北、泰山一路以西、墨水河以南、北关路以东,土地用途为住宅、商业。其中编号JY18-47地块土地面积19826㎡,规划建筑面积为29739㎡,楼面地价3724元/㎡,竞买保证金为11074.8036万元。编号JY18-48号地块土地面积23969㎡,规划建筑面积为64716㎡,楼面地价1273元/㎡,竞买保证金为8238.3468万元。

JY18-47、JY18-48号地块大致位置JY18-47、JY18-48号地块大致位置

  编号JY18-49和JY18-50地块位于北安街道龙门路以北、烟青路以西、北安一路以南、朝阳路以东,土地用途为住宅、商业。其中编号JY18-49地块土地面积95968㎡,规划建筑面积为143952㎡,楼面地价1677元/㎡,竞买保证金5000万元。编号JY18-50地块土地面积为65916㎡,规划建筑面积为98874㎡,楼面地价1677元/㎡,竞买保证金4000万元。

JY18-49、JY18-50地块大致位置JY18-49、JY18-50地块大致位置

  据青岛锐理消息,编号JY18-47和编号JY18-48地块为贾家庄村改造项目用地,该村的另一宗村改用地已经出让并建设为海信九贤府,此次出让的2宗地块系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。JY18-47须支付给原投 资建设单位17827.7599万元;JY18-48支付给原投 资建设单位16887.1919万元。

  竞买人需单独竞买,不允许联合竞买;且地块设最高限价,当竞买人报价达到或超出最高限价时,竞买终止。

  出让条件:

  1、JY18-47还需缴纳耕地开垦费12.6450万元;JY18-48需缴纳耕地开垦费20.8125万;JY18-49需缴纳耕地开垦费2005.5150万;JY18-50需缴纳耕地开垦费1253.7225万。

  2、JY18-47地块内商业建筑面积占总建筑面积比例不大于20%;竞得人支付给原投 资建设单位17827.7599万元;此外地块竞买人须于竞买申请受理期间向即墨区潮海街道办事处缴纳用于平衡该项目土地一级开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费11589万元人民币,地块成交后3个工作日,竞得人须签订《贾家庄村改造项目协议书》。

  3、JY18-48地块的商业建筑面积占地上总建筑面积比例不大于8%。竞得人支付给原投 资建设单位16887.1919万元。地块成交后3个工作日,竞得人需签订《安置区建设协议书》,并交纳1亿元安置房建设履约保证金。

  4、JY18-49地块内商业建筑面积占总建筑面积比例不大于10%,幼儿园配建与北安街道办事处进行对接;地块成交后3个工作日,竞得人需与即墨区北安街道办事处、项目改造涉及村委签订《上疃安置区建设协议书》。

  5、JY18-50地块内商业建筑面积占总建筑面积比例不大于10%,幼儿园配建与北安街道办事处进行对接;地块成交后3个工作日,竞得人需与即墨区北安街道办事处、项目改造涉及村委签订《上疃安置区建设协议书》。