10月12日上午10时,青岛市国土资源和房屋管理局即墨分局以网上拍卖的方式出让8宗商住用地中的5宗,编号分别为JY18-37/JY18-38/JY18-39/JY18-40/JY18-41,另外3宗中止拍卖。8宗地块总占地面积399345㎡,合计约599亩,规划总建面70.97万㎡,起拍总价24.4亿。此外,地块还需要耕地开垦费2455.58万,JY18-38—JY18-41号地块为在建,还需要支付给原建设单位6.67亿,JY18-40、JY18-41号地块还需要缴纳安置补偿费2.17亿,合计约9.1亿。

最终,这5宗地块被山东千成矿业有限公司和青岛永辉置业有限公司以5.86亿分别竞得。

拍卖详情

具体来看,编号JY18-37地块位于青岛蓝谷山大北路以北、沙滩二路以南、山大东路以西、规划路以东 ,经过四百余轮竞拍,最终由山东千成矿业有限公司竞得,成交单价3423元/㎡,成交额358.7304万元;

编号JY18-38JY18-39、JY18-40、JY18-41地块位于位于长江二路以北、青荣城际铁路以西、青新高速以南,总建面95308㎡,均由青岛永辉置业有限公司收入囊中,成交单价分别为1606元/㎡,3315元/㎡,3315元/㎡,3912元/㎡,成交额分别为3423.6708万元,13621.335万元,20827.482,20355.7008万元。

地块详情

JY18-34、JY18-35、JY18-36地块大致位置

JY18-34、JY18-35、JY18-36地块搭配出让,均位于华山三路以东、蓝鳌北二路以南、华山二路以西、蓝鳌路以北,总占地面积302989㎡,总建面531417㎡,总起拍价18.6亿,还需要缴纳1150.6万耕地开垦费。3宗地竞得人须与国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》,合作开发国际商贸城。

JY18-37号地块大致位置

JY18-37号地块位于青岛蓝谷山大北路以北、沙滩二路以南、山大东路以西、规划路以东,占地面积1048㎡,为商服、科研用地,楼面起始价1609元/㎡。

JY18-38—JY18-41号地块大致位置

JY18-38—JY18-41号地块位于长江二路以北、青荣城际铁路以西、青新高速以南,总建面95308㎡,均为住宅、商业地块,4宗地块统一规划。JY18-38、JY18-40、JY18-41号地块为小庄村改造项目用地。

出让条件:

1、JY18-34、JY18-35、JY18-36地块搭配出让,竞买人须同时竞买;竞买人须单独竞买。

2、JY18-34、JY18-35地块配建主体市场(纺织品类)建筑面积不低于140000㎡,JY18-34、JY18-35地块自持建筑面积各不低于50%;竞得人在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内,与国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》。

3、JY18-34、JY18-35、JY18-36地块设最高限价,当竞买报价达到或超出最高限价后,网上竞买中止。转入现场竞JY18-34、JY18-35地块自持面积(自50%起,单次加报5%)。

4、JY18-34、JY18-35、JY18-36地块统一规划。JY18-35地块用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不小于11%;地块内应配套建设一处不低于6班的幼儿园,建成后无偿移交给教育行政部门或国际商贸城管委作为公办幼儿园使用。

5、JY18-38、JY18-39、JY18-40、JY18-41号地块统一规划,地块内商业建筑面积分别占地块内总建筑面积比例不大于10%,且沿长江二路不宜设置沿路商业网点,竞得人在建设周期内禁止进行转让(包括股权转让)。且地块设最高限价,出让活动终止;竞买人须单独竞买。

6、JY18-38系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。在地块成交后3个工作日,还需支付给原投资建设单位6815.3374万元,且与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村安置区投资建设合作协议书》,并交纳2000万元履约保证金。

7、JY18-39系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外,还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》,并支付给原投资建设单位21481.5956万元。

8、JY18-40系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外,还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》,并支付给原投资建设单位29503.2456万元。地块竞买人缴纳用于平衡该项目土地一级开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费10639万元人民币。并与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村改造项目投资建设合作协议》。

9、JY18-41本地块系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外,在地块成交后3个工作日,还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》,并支付给原投资建设单位8882.3280万元。竞买人须于缴纳用于平衡该项目土地一级开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费11072万元人民币。且与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村改造项目投资建设合作协议》。