金九“黄”了? 9月全国仅8城房价微涨 青岛这些盘出大力

2018-09-19 10:02:41|来源:乐居

  17日,上海易居房地产研究院发布《70城房价指数报告》,该报告认为,随着70个大中城市新建商品房及二手房房价指数环比继续大幅增长,预计下半年政策调控将与上半年保持连贯性,并且在部分二三线热点城市有继续收紧的可能,70城房价指数上涨势头将难以延续,迎来实质性降温,而该预测与冰山指数所发布全国热点城市房价涨幅指数情况一致。

  据冰山指数9月18日发布9月第三周全国热点城市房价涨幅情况,全国仅8城房价微涨,苏州继续以1.1%的环比涨幅领跑全国,东莞、珠海、南京紧跟其后。其中,青岛9月第三周房价26331元/㎡, 环比下降0.6%,30个热点城市中排名第20位,较上周第16位继续下降,房价跌幅进一步扩大。但从2018年年度表现来看,1-8月青岛以17.4%的涨幅名列全国第四。

青岛情况

全国排名

  那么,具体到青岛各个区,房价又是如何呢?

青岛各区房价情况

  根据锐理数据,主城区价格全部在2万元以上,市南区价格全市最高,为42715元/㎡;西海岸和北城区主力价格在12000-16000元/㎡之间;近郊区价格在5200-12000元/㎡之间。随着房价下跌态势来临,对于刚需族而言,尤其要把握好购房时机,下面推荐各个片区排名靠前的明星楼盘,供大家参考,以圆购房梦!

  

一、市南区

       华润大厦

  参考价格:均价25000-30000元/㎡

  地理位置:青岛市政府西200米(香格里拉北侧)

  项目动态:华润大厦A座项目位于万象城之上,市政府旁,在售高层写字楼户型建面77-2000㎡,主推100-300㎡,均价25000-30000元/㎡。

  购房热线:400-606-6969转19220

  

二、市北区

  万科未来城•诚园

  参考价格:均价22000-23000元/㎡

  地理位置:市北区四流南路66号

  项目动态:万科未来城·诚园在售,均价22000-23000元/㎡,带装修,主力户型建面三居(95㎡),三居(120㎡),预计2020年10月份交房。

  购房热线:400-606-6969转22601

  

三、李沧区

  融创都会中心

  参考价格:约30000 元/㎡

  地理位置:青岛市李沧区黑龙江中路与富锦路交汇

  项目动态:融创都会中心项目商墅下叠在售,户型建面190㎡,均价30000元/㎡。预计9月底推出住宅产品,户型建面105-160㎡,2梯4户,带装修,价格待定。

  购房热线:400-606-6969转37470                                                                                                  

  

四、崂山区

  鲁商蓝岸丽舍

  参考价格:均价40000元/㎡

  地理位置:崂山区松岭路72号(青岛二中北)

  项目动态:鲁商蓝岸丽舍项目住宅和公 寓在售,住宅为10层小高层,户型建面146㎡套三,带装修交付,二层均价40000元/㎡,十层均价44000元/㎡;14层公 寓,建面35-55㎡,一层15户,平层均价20000-24000元/㎡。预计10月加推三期洋房和别墅,洋房户型建面150-170平,带装修交付,四/六联排别墅户型建面200-300㎡,毛坯交付。

  购房热线:400-606-6969转10596

  

五、黄岛区

  银盛泰书香泮城

  参考价格:均价12000元/㎡

  地理位置:黄岛区西城区板块灵山湾路与西宁路交汇处

  项目动态:书香泮城预计9月开盘,项目规划为10栋9层的电梯洋房,户型大约104-118㎡,非毛坯交付,预计均价12000元/㎡,此项目现地基已打好,新开盘项目位于3期东侧。

  购房热线:400-606-6969转80416

  

六、城阳区

  领秀珊瑚湾

  参考价格:约15729元/㎡

  地理位置:城阳区华贯路758号

  项目动态:领秀珊瑚湾前期房源已经全部售完,后期加推信息待定。项目总建筑面积70万㎡,共分4个地块开发,约5700余户。

  购房热线:400-606-6969转89660

  

七、即墨区

  保利堂颂

  参考价格:约14700元/㎡

  地理位置:即墨市华山二路17号

  项目动态:保利堂颂项目现有在售房源户型建面140㎡左右,均价14700元/㎡,带装修,仅剩三套。现有户型建面30平-100平的商铺在售,均价18000元/㎡-19000元/㎡;商铺后续陆续推出,户型建面30㎡到150㎡。

  购房热线:400-606-6969转50451

  

八、胶州市

  万豪·白鹭岛

  参考价格:约19000元/㎡

  地理位置:青岛·胶州·少海板块·少海南路6号

  项目动态:万豪白鹭岛一期北岛独栋现房在售,目前可售别墅不到10栋,户型面积约517-819平,带约100-1000平花园,地下一层+地上两层,均价19000元/㎡。一户一价,价格仅供参考。

  购房热线:400-606-6969转74629

  

九、平度市

  中高·名人国际花园

  参考价格:约8000-9000元/㎡

  地理位置:平度市人民路以南,兰州路以西,红旗路以北

  项目动态:中高名人国际花园规划户型建面110㎡-150㎡左右,预计9月加推住宅。公 寓在售户型建面45㎡、48㎡,均价6500元/㎡;复式毛坯均价8000-9000元/㎡。

  购房热线:400-606-6969转49640

  

十、莱西市

 奥润熙湖华府

  参考价格:均价5500元/㎡

  地理位置:莱西市熙湖(莱西湖)南岸

  项目动态:奥润熙湖华府二期项目洋房、联排别墅、独栋别墅在售。洋房一楼户型建面147㎡,送60㎡院子,100㎡地下加车库,均价9000元/㎡;洋房四楼户型建面205㎡复式设计送四个阳台,均价5600元/㎡;联排边户248㎡送140㎡地下加前院后院侧院总价245万起;独栋户型建面480㎡,均价700万/套;另有户型建面179㎡的房源在售,均价5500元/㎡。

  购房热线:400-606-6969转20852

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