青岛5月“网红盘”盘点!上月最火的原来是它们!

2018-06-06 17:03:03|来源:乐居
摘要| 青岛的楼市“红五月”终于以成交量不断下滑并最终“跌停板”而告一段落。

  青岛的楼市“红五月”终于以成交量不断下滑并最终“跌停板”而告一段落。

  据锐理新媒体统计,5月青岛商品住宅成交套数11669套,环比下跌31.08%;销售面积1399464.84㎡,环比下跌29.11%;销售总价1889882.35万元,环比下跌24.73%。而商品住宅成交均价13504元/㎡,环比上涨了6.17%。

  “红五月黄了”成为了这个【所谓的】楼市旺季的主题。

  而虽然5月的青岛楼市整体都在“退潮”,但仍有不少楼盘在这场“大潮”中逆流而上,呈现出了很好的去化成绩。下面就让我们一起来看一下,这些楼盘都各自具备哪些特点:

  1. 世茂公园美地

  5月成绩:销售面积32783.65平;成交套数260套;销售总金额44472.56万元

  楼盘关键词:高新区、胶州湾、新机场、祥茂河湿地公园

  前期开盘价格(均价):联排18000万/平、高层13000万/平

  项目介绍:

  世茂·公园美地位于青岛北部城区核心,祥茂河、墨水河两大湿地环绕、项目总建面170万方,涵盖高层住宅、联排别墅、公 寓、沿街商业等多种业态,区域内银海小学等优质教育资源均已投入使用。区域内有国道、高速、高铁规划)、地铁轻轨(规划)等多种交通方式。未来随着青岛中学、伊甸园、红岛高铁枢纽站、奥体中心、会展中心等一系列市政级配套的落地,世茂公园美地所在的青岛北部城区,在大青岛格局下优势地位将进一步凸显。作为世茂集团落子青岛的第一个项目,已经有超过5000户业主在公园美地安家落户,秉承“为青岛造一座公园美地”的初衷,青岛世茂将继续坚守匠心,悉心为青岛打造一座生态人文大城。

  2. 龙湖春江郦城

  5月成绩:销售面积29568.61平;成交套数259套;销售总金额68391.37万元

  楼盘关键词:人民路、利群商圈、地铁1号线

  前期开盘价格(均价):高层23000-24000元/平、公 寓14000-15000元/平

  项目介绍:

  项目位于新市北最核心位置,占据市区核心稀缺资源,是市区为数不多的在售高端住宅项目,周边配套非常丰富,步行3分钟范围内有地铁,学校,大型商业,公园和三甲医院,五大配套一应俱全,并且是市北区唯 一一个住宅-地铁-商业无缝接驳的高端楼盘。项目紧靠地铁M1开封路站点,8万方集中商业,千万级滨河公园,双学区,岛城稀缺地铁、商业、小区全地下无缝衔接设计,一站式服务,是龙湖首 个品质标杆精 装产品。

  龙湖春江郦城项目总体地块规划有近20万㎡商业配套,小区内还有一条市政府与开发商合作打造的水清沟景观带 ,是市北新中心的高档人居综合体。

  3.荣盛锦绣外滩

  5月成绩:销售面积29402.23平;成交套数245套;销售总金额33342.11万元

  楼盘关键词:胶州经济技术开发区、地铁12号线、湿地公园

  前期开盘价格(均价):高层11000元/平

  项目介绍:

  项目总占地约200万方,其中首开AB地块占地约30万方,建筑面积约83万方,位于胶州经济技术开发区交大大道以西、湘江路以南、创新大道以东、赣江路以北位置,紧挨地铁12号线,且距跨海大桥连接线仅10分钟车程。项目业态有高层、小高层及洋房,容积率为2,绿化率42%,规划总户数4808户,车位5999个,同时自带30万方商业综合体。

  4.中南世纪城

  5月成绩:销售面积28468.29平;成交套数278套;销售总金额52840.33万元

  楼盘关键词:李沧区、大体量、地铁1号线

  前期开盘价格(均价):高层19000-20000元/平

  项目介绍:

  中欧国际城,地处青岛高新区,盛会红岛政务中心,直面5000亩生态湿地公园。项目占地约2500亩,建面400万平米,整合区域的海、河、林、湖、湿地等自然优势,打造成由花园别墅、水岸社区、精英公 寓、总部办公、城市广场等融合中欧生活形态的绿金战略国际社区。

  中欧国际城整体规划以生活方式导入的手段来体现中欧文化的融合,围绕城市公共骨架展现不同城市生活和文化体验的城市氛围。整体规划可归纳为“一轴(一个由大型公共配套贯通项目南北的活力中轴)、两环(城市中央、自家楼下的自由休闲绿环,放松身心、休闲健身湿地公园)、三街(科技创新主题街、人文生活主题街、先锋智慧主题街)、六区(六个不同主题的特色宜居组团)”。

  5. 天一赫廷

  5月成绩:销售面积27611.84平;成交套数226套;销售总金额33886.11万元

  楼盘关键词:大珠山景区、灵山湾、中小学环伺

  前期开盘价格(均价):小高层12000-15000元/平;叠拼别墅17000元/平

  项目介绍:

  天一赫廷规划为33万㎡原生褐石街区,1.6超低容积率,25%建筑密度。项目分两期开发,一期占地约7万㎡,建筑面积约11.2万㎡,由22栋褐石建筑组成,其中8栋叠拼别墅、4栋6层花境洋房、4栋11层小高层以及6栋17层小高层,共893户。

  项目地处大珠山东麓,灵山湾西畔,优享山、海、林、屿生态长卷。南侧近邻大学城,已引进中科院青岛校区、哈工程大学青岛校区、中国海洋大学黄岛校区及军事类院校等多所名校,未来5年内将形成10万师生规模的国际化大学城,打造西海岸高智人才增长极。

  现在6月份已经到来啦,受“上合季”的影响,青岛的许多开发商也表达出了想要在峰会后的第一时间推盘入市的意向。现在让我们来看一看哪几个项目将有可能成为我们6月份的“网红盘”呢?

  1. 奥园首府壹号

  所在区域:胶州市

  产品类型:高层

  项目预计本月首开三栋楼3-5号楼,户型面积约85㎡、96㎡、106㎡、122㎡,精 装交付。

  2. 红星天铂

  所在区域:黄岛区

  产品类型:高层

  项目将推出一期高层16、17号楼。面积为95/114/120/129/133平套二套三,价格待定,是否装修交付未定。项目之前推出的洋房房源已经售完,目前为待售状态。

  3. 远洋御城

  所在区域:胶州市

  产品类型:小高层

  项目预计6月底开盘,房源共64套,120-130㎡两种户型,两栋楼,小高层11F。

  4. 保利叁仟栋

  所在区域:胶州市

  产品类型:小高层

  保利叁仟栋预计6月底开盘,规划推出123-160平小高层产品,具体户型面积为123/133/160平,均为三居室房源。

  5. 仁洲观海

  所在区域:黄岛区

  产品类型:高层

  项目预计今年中下旬开盘,首推B2号楼,23层,3个单元,1梯2户,具体户型有86㎡、98㎡、109㎡、122㎡等。预计均价1.9-2万元 ,带3000元/㎡标准的精 装,具体以开盘价格为准。

  以上就是5月“网红盘”盘点以及6月开盘项目介绍啦,究竟在6月青岛“上合季”,我们各家房企最终会给我们的楼市交上怎样的答卷,让我们拭目以待!

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