青岛楼市“红五月”首周各项成交数据出现大幅下滑,“遇冷”迹象明显。据锐理新媒体,上周青岛新房成交2780套,环比上上周5676套下跌51%;成交面积32.31万平,环比上上周67.23万平下跌51.94%

青岛近10周全市商品住宅价格周度走势

价格方面,上周青岛商品住宅成交均价为12823/平,环比上上周的12996/平下跌1.33 %

青岛上周商品住宅单日成交情况

具体到单日来看,上周商品住宅日成交峰值出现在55日,当日成交579套;成交谷值出现在56日,该日成交套数为227套。平均来看,上周单日成交397套。

青岛上周商品住宅区域成交榜单排名

从区域来看,上周胶南市再次卫冕区域成交榜单冠军,其成交套数为551套,成交面积64714.88㎡;胶州区凭借509套成交, 63348.35㎡成交面积位居第二;莱西市紧随其后位居第三,成交套数372套,成交面积为39369.7㎡。

青岛上周新建商品住宅单盘成交排行榜

单盘方面,胶州市新城玺樾凭借成交套数174套,销售面积22177.84㎡拿下上周单盘成交榜单冠军;胶州市鸿锦凤凰新城项目以127套成交套数,15035.27㎡销售面积位居单盘榜单第二;胶南市中建锦绣城项目则凭借101套成交,12072.37㎡销售面积位居榜单第三位。

总体来看,伴随限购政策的实施发力,青岛五月楼市开局“遇冷”迹象明显,主城区区域成交数据持续走低,而近郊区域的成交量虽然相较于4月份出现下滑,但整体依然是青岛楼市成交主力军,可见目前近郊已成为购房者的首要考虑对象。另外,5月份青岛将有33个项目入市或加推,开盘数量之多,大有旺季态势,所以“红五月”还是值得期待的。