房企大鳄云集 房价却还在万元线?!胶州置业板块房价出炉 你一定不能错过…

2018-04-13 15:28:36来源:乐居号
摘要| 放眼青岛楼市成交热门区域一定少不了胶州市胶州市作为如今置业热点区域规划好、有前景,外加机场、大学、地铁的加持成为不少刚需购房者的选择所以,小编今天就来带你盘盘 如果在胶州买房要怎么选、怎么


放眼青岛楼市成交热门区域

一定少不了胶州市

胶州市作为如今置业热点区域

规划好、有前景,外加机场、大学、地铁的加持

成为不少刚需购房者的选择


所以,小编今天就来带你盘盘 

如果在胶州买房要怎么选、怎么买

首先,让我们来看看胶州热点楼市板块及价格

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点击图片可看大图


胶州目前热门置业板块集中在老城区、新城区、经济开发区、少海板块、空港板块。其中,少海板块、经济开发区板块目前可选择的楼盘项目较多,不少大牌房企均已入驻。


经济开发区


胶州经济开发区作为国家级开发区,在产业布局上已有不少知名企业入驻,如京东物流、中集、有住智能家居产业园、特锐德、普洛斯、西安交大研究院等;在教育资源方面,青岛大学胶州校区、青岛幼儿师范、中加学校等;另外青医附院胶州园区也位于经济开发区。

图片来自:青岛锐理


从地图上来看,房企项目扎堆在经济开发区,早期项目如海达如意金岸、新城海韵名邦、青岛达观天下等楼盘,目前所剩房源无几,均价在万元左右;新建住宅项目较多,如樾府(新城与北京城建合作项目)、三木家天下、荣盛锦绣外滩、天一仁和悦海大观、花样年等。


樾府

项目建筑面积约42万㎡,分三期开发,周期开发地块涵盖高层、洋房等多种业态产品。项目主打高品质,目前在售洋房产品,户型建面为140平、170平,精装交付,均价约16000元/平。

项目地址:胶州市尚德大道与淮河路交汇处

项目电话:400-606-6969转97144



荣盛锦绣外滩

荣盛锦绣外滩项目规模宏大,总占地约200万方,其中首开AB地块占地约30万方,建筑面积约83万方,项目业态有高层、小高层及洋房。


目前项目施工进度最快建至地上6层左右,预计5月首次开盘,首开套数500套,高层113/120/123平,洋房143平。


项目地址:胶州经济技术开发区湘江路2号

项目电话:400-606-6969转14832



三木家天下

项目总占地约300亩,总建筑面积约60万方,分为5个地块,内部配建幼儿园。一期开发的土地102862㎡,容积率2.0,规划总建筑面积264426.95平方米,其中住宅建面198222.29平方米,规划停车位2049个。


项目预计5月加推高层19、20号楼,层高为32F,一梯两户。户型面积区间82-126平不等。

项目地址:胶州经济技术开发区湘江路2号

项目电话:400-606-6969转51046



少海板块

少海板块东隔大沽河与青岛高新技术产业区相连,南邻胶州湾高速公路与胶州湾连通,西靠胶州湾工业园,北依胶州市经济开发区。周边风景优美,环境宜人。

目前少海板块的项目有中洲半岛城邦、保利叁仟栋、新城玺樾、中海森林湖等。


中洲半岛城邦

中洲半岛城邦是中洲控股(青岛)公司的首个楼盘,占地面积878亩,建筑面积75万方。目前项目南区已经售罄,北区预计4月底开盘湖居别墅,包含建面约175㎡亲水双拼别墅、建面约148㎡叠拼别墅两种房源;预计5-6月份加推北区洋房。

项目地址:胶州少海北路58号

项目电话:400-606-6969转97198



新城玺樾

新城玺樾3月底加推二期云璟北区2#、5#两栋瞰景洋房当日售罄。4月份将加推6层电梯叠墅产品,户型建面约150㎡-170㎡,双层13.8米4南向开间,地上地下双精装入户大堂,电梯直达入户,上叠多享露台,下叠多享花园。

项目地址:胶州少海北路以北,兰州路以南,营旧路以西,太湖路以东

项目电话:400-606-6969转95851



新城区

胶州市市政府所在片区,周边配套成熟,环境优宜,此区域住宅价格位于胶州楼市的高点。

目前该区域居住环境成熟,新项目较少,在售房源不多。有天一仁和城、金科御苑、清华凤凰园、半岛蓝湾等项目。其中,金科御苑二期小高层18号楼在售,户型建面98-99平,均价11600元/平;多层15号楼户型面积103平、124平三居,均价11700元/平。


空港板块

空港板块是胶州新兴置业区域,位于胶州的胶东镇和李哥庄镇,随着胶东国际机场的兴建,该区域也正在崛起。

此区域属于胶州的远郊,目前新楼盘项目较少。三木空港小镇目前已售罄,万豪胶东首府四期住宅也已售罄。


龙湖·璟宸原著

项目位于青岛高新北,临近4F胶东国际机场、M8/M16双地铁,交通便利。预计上半年推出叠拼别墅产品,户型面积117-124㎡,毛坯交付;下叠124平样板间已经开放,可前往售楼处参观。另外,电梯洋房产品户型面积90-117㎡,推出时间待定。

项目地址:李王路与204国道交汇处

项目电话:400-606-6969转55221



看完胶州置业板块分布后

想买房的你 心里有底了吗?


小编说

从时间线来看,2017年对于胶州楼市来说,是“翻天覆地”的一年。在这一年,胶东国际机场正式开建,同时青岛市正式划定胶州市为“临空经济示范核心区”,将构筑“一核五区一带”发展格局。胶州是青岛仅剩的“不限购”区域之一,较成熟的配套设施与亲民的房价成为越来越多的购房者的选择。

胶州目前置业板块分布清晰,经济开发区作为置业大热区域,可选择项目多,周边配套规划好,距离青岛主城区更近,通勤便利。少海片区则环境宜人,居住密度低,有不少湖景别墅,但价格较高。新城区则以多层住宅为主,居住舒适,配套完善。有置业意向网友可根据自身需求,伺机出手。

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