3月30日上午10点,青岛市国土资源与房屋管理以网上拍卖的方式出让位于高新区的2宗地块,土地用途为住宅和商业,土地总面积为85732.5㎡,规划建筑面积154318㎡,竞买保证金为61000万元。

  值得注意的是,本次高新区2宗商住地块出让将执行土拍新规:当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞公共基础设施建设资金,由公共基础设施建设资金出资最高者竞得国有建设用地使用权。这是竞房价,竞自持面积以及竞人才公 寓配建公 寓比例后,青岛土拍再出新规。

  根据出让文件显示,这2宗地块位于高新区河东路以南、聚贤桥路以西、广盛支路两侧,土地用途为住宅、商住用地,土地总面积为85732.5㎡,规划建筑面积154318㎡,其中配件5.89万平人才公 寓,起始楼面地价为4000元/㎡。

  从地图上看,这2宗商住地块南侧为智力岛,西侧为腾讯双创小镇。

  竞拍条件:

  1、本次拍卖出让设起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人。当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞公共基础设施建设资金,由公共基础设施建设资金出资最高者竞得国有建设用地使用权。所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地最高限价成交、并有意向参与网下竞公共基础设施建设资金的竞买人,均可参与网下公共基础设施建设资金竞拍。竞得人须同意在限地价、控房价的前提条件下,向红岛经济区自愿支付公共基础设施建设资金,竞得人不得将该笔资金纳入拍卖地块上商品住房的成本核算及销售价格考虑因素。

  2、依据青岛高新技术产业开发区管理委员会建设局《关于确定河东路以南、聚贤桥路以西、广盛支路两侧二宗地块土地供应附加条件的复函》(青高新建〔2018〕13号),G-2018-007-1号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公 寓建筑面积约17218.184平方米,G-2018-007-2号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公 寓建筑面积约41689.216平方米。

  G-2018-007-1、G-2018-007-2号地块产权型人才公 寓的销售合同均价为7980元/平方米,实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素可上下浮动10%。产权型人才公 寓套型建筑面积控制在65-180平方米内。